Avaliando riscos

Como se diz por aí, "o futuro a Deus pertence".
Ou, dependendo do futuro, "adeus pertences".
Enfim, não dá pra saber quanto tempo o imóvel ficará vago, nem mesmo se a Petrobras, de fato, vai sair de lá ou está só forçando a barra para pagar menos.
Mas, considerando o exemplo que você apresentou, de 8 meses sem inquilino, esse prejuízo vai ser, em parte, amenizado pela multa a ser paga pela Petrobras, porém as despesas de manutenção do edifício vão continuar e serão bancadas pelo Fundo. As possibilidades a partir do momento em que faltar caixa para essas despesas, até onde estou informado, seriam (a) os cotistas entrarem com recursos ou (b) a emissão de novas cotas, gerando caixa mas diluindo a participação dos antigos cotistas que não as comprarem. Confere Nod.RJ?

kkk adeus pertences foi ótimo!

99% de chances, neste caso, de emitir novas ações ou de vender parte ou todo o empreendimento

Caso a Petrobrás saia, o prédio fica vazio. Vai gerar pouca despesa, mas não é zero. Então, em algum momento, o caixa vai acabar.
Possibilidades, sem qualquer ordem:
- Emitir CRI, ou seja, endividar-se (pouco provável, a menos que haja algo bem "redondo" em vista)
- Emitir novas cotas, diluindo os atuais cotistas que não queiram integralizar
- Vender o imóvel.

Consultei o BTG e, ontem, recebi a seguinte resposta:

"Informamos, em relação à Petrobras, que as tratativas com o locatário continuam em andamento. Esclarecemos que a Administradora do Fundo já se reuniu com a Petrobras para tratar da rescisão antecipada do contrato de locação do Edifício Torre Almirante, mas até o momento o status continua o mesmo inclusive quanto ao período de aviso prévio que ainda não começou a incorrer. Assim que tivermos algum novo desdobramento, comunicaremos ao mercado de acordo com a legislação vigente.

Em relação aos interessados, informamos que apesar de ainda não termos recebido até a presente data a notificação da Petrobras para início da contagem de aviso prévio para rescisão, já estamos trabalhando na prospecção do imóvel para novos inquilinos em que resultou em algumas visitas realizadas."

Valeu Tuzim...

Quando a petrobras fizer oficialmente o aviso prévio o preço da cota vai despencar ainda mais, se em poucos meses arrumarem um novo inquilino e o preço ficar próximo do que paga a petro pode ser um ótimo negócio pois é possível comprar cotas muito barato, dá até pra fazer um trade rsrsrsrs. Mas é uma boa oportunidade de adquirir cota para o longo prazo a um preço bem baixo. Esse é o efeito desses FIIs mono-inquilino.