Fato Relevante

Nod · 2017-02-26T16:09:00-03:00

Pagamento da multa da Petrobrás de R$ 27,1 milhões + R$ 12,1 milhões para recomposição do imóvel ao estado do início da locação. Desse valor R$ 2,7 milhões serão retidos para pagamento de despesas desse semestre (Fundos.NET)

@Ron68
em 27/02/2017 11:50

Sei que existe a norma da CVM de obrigar a distribuição de 95% dos rendimentos.

Mas como um administrador sério vai reter apenas o suficiente para o 1/Semestre de 2017? E o 2/Semestre? E 2018? Pode ficar um bom tempo sem alugar.

Não existe nada que o fundo possa fazer para reter mais recursos?

O ideal seria reter o suficiente para uns 2 anos. Uma vez alugado, redistribuiria o que estivesse em caixa.

#1 de 8

@ess
em 27/02/2017 12:25

O que acontece se não alugar e acabar os recursos do fundo para administrar as despesas ? Se o fundo não tiver dinheiro para pagar as despesas no mês é cobrado dos cotistas ?

#2 de 8

@Nod
em 27/02/2017 12:51

@Ron68, o administrador tem liberdade para reter até 5% do resultado do fundo.
Para reter mais do que isso, precisa chamar assembleia e conseguir autorização para isso.

@ess, normalmente, os fundos têm feito emissões de cotas. Criam-se novas cotas e o fundo as oferta. Normalmente os cotistas têm preferencia na subscrição dessas novas cotas. Depois são oferecidas ao mercado geral.

Ou seja, o cotista que não adquirir essas novas cotas, será diluído. Por exemplo, se você tinha 1% do fundo, decidiu não subscrever, passará a ter menos de 1%, já que o número total de cotas terá aumentado.

Até hoje, não houve nenhum fundo que chegou a convocar os cotistas diretamente a aportar capital, mas é sempre uma possibilidade.

#3 de 8

@ess
em 01/03/2017 11:51

Nod obrigado pela resposta, faz parte do risco do negócio. "Nunca diga nunca".

#4 de 8

@Thiago_Teixeira
em 30/03/2017 19:54

@Nod a distribuição da multa aos cotistas será pago de uma vez só ou será diluída nos próximos meses?

#5 de 8

@Nod
em 01/04/2017 16:59

Não tem comunicado formal, mas, como o BRCR disse que vai pagar parcelado, dá pra imaginar que o ALMI também.

#6 de 8

@celtiberian
em 20/06/2017 17:43

Também não acho interessante distribuir.

Nisso a legislação não é tão boa.

Em caso de vacância financeira > 50% deveria ser permitido reter a totalidade das multas, podendo ser distribuídas no futuro se sobrar no caixa ou ser usadas para pagar as despesas se a vacância persistir.

#7 de 8

@Nod
em 20/06/2017 22:02

@celtiberian,

Se o administrador entender que não devem ser distribuidos os 95%, é só não distribuir e fazer AGE (ou Carta-consulta) ao final do semestre. Ele vai mostrar os argumentos pelos quais entende que não deve ser distribuido e os cotistas deliberam se concordam ou não.

#8 de 8