Relatório Maio/2016

Percepção pessoal de quem já o frequentou algumas vezes:

1) É usado fortemente como estacionamento para terceiros, que trabalham na TIM e Pirelli (é exatamente ao lado). Tem um plano mensal relativamente barato
2) Devido a este fluxo de pessoas TIM/Pirelli, a praça de alimentação é bem usada nos dias de semana.
3) O Poupatempo traz pessoas "de fora" também, no entanto geralmente quem frequente o Poupatempo não consome lá (lojas/alimentação).
4) Existem empreendimentos DO LADO, que ficarão prontos logo: 1 torre de hotel interligada, e outras torres de residenciais. Isso pode ajudar no futuro.
5) Apesar dos pontos acima, é um shopping extremamente vazio, em um local que particularmente não acho ser muito bom, e que depende fortemente da reabertura de uma estação de trem que existia próximo (estação Pirelli). Se tal estação fosse reaberta (promessa antiga), o fluxo de pessoas aumentaria, principalmente de Mauá/Ribeirão Pires/Rio Grande da Serra/. Atualmente, utilizando trem, este fluxo pode cair diretamente no ABCP11, que tem uma excelente localização (central).
6) No meu ponto de vista, só sobrevive lá (nas atuais circunstâncias) praça de alimentação. O resto sofre, e MUITO. Chega a incomodar tantos corredores com "artes" simplesmente porque não tem lojas. São vários.

Abs!

Só para detalhar um pouco a vacância:
- Alimentação: das 23 operações, 20 estão alugadas. Pela análise do AMarzano, se beneficiam de empresas vizinhas.
- Lojas-âncora: das 8 lojas, 7 estão locadas. Mas esse tipo de loja, normalmente, recebe vários benefícios do shopping em relação a carência, desconto do aluguel, etc. Elas trazem fluxo de gente, não de dinheiro.
- Megalojas: apenas metade locada. Esse tipo de lojista também só entra no shopping com negociações muito interessantes.
- Satélites: essas são as pequenas lojas, que não tem poder de negociar aluguel com o shopping e que pagam alugueis proporcionalmente mais altos. Das 231 lojas, apenas 23% estão alugadas. 77% de vacância.

Para atrair mais público aos fins de semana, o shopping está dando estacionamento gratuito aos domingos....

É verdade, esqueci essa do estacionamento no domingo. Mas mesmo assim, comparado aos demais...é beeeem diferente.
Enfim, tenho uma família de amigos que vai lá simplesmente porque prefere que o filho tenha espaço pra andar/correr, por ser vazio, hehe.
Vamos ver se conseguem reverter.