Renovação do Contrato de Locação com o Banco do Brasil

@maurel
em 25/08/2015 22:26

@senesino e @nod.rj

Esse comunicado pode ser considerado como bom para o fundo? Digo, retira a incerteza que havia?

#1 de 8

@Nod
em 26/08/2015 07:26

@maurel, sim, os cotistas podem ter algum alivio. Porem, como não foi falado se houve alteração no valor do aluguel, acho cedo pra comemorações.

#2 de 8

@maurel
em 26/08/2015 09:21

Ainda não tenho este fundo, mas para os cotistas deve ser um grande alívio mesmo.
Pretendo entrar nele em breve também.
Obrigado.

#3 de 8

@Nod
em 26/08/2015 21:55

@maurel, se ele satisfaz seus critérios, coloque-o no TSDB e deixa o barco andar. Apenas lembre-se de que um imóvel está quase totalmente vazio e ainda não temos luz no fim do túnel.

@Rufino2, acredito que isso vai estar divulgado no próximo relatório mensal. Se você não quiser esperar - ou se não vier a informação - pode enviar um e-mail para o administrador.

#4 de 8

@frpr
em 27/08/2015 17:11

Maurel,
esse fundo tem uma cláusula no estatuto que diz que os imóveis só podem ser alugados para o BB.
O que soou na época como uma maravilha (há 10 anos atrás), tornou-se um grande problema hoje, pois a cláusula só pode ser removida/alterada por 2/3 dos cotistas - o que é muito difícil de conseguir.
Prá piorar o BB ficou na confortável posição de ditar o preço que quiser para o novo aluguel.
Resumindo... é melhor esperar essa mudança antes de embarcar nessa canoa furada.

#5 de 8

@maurel
em 27/08/2015 17:44

@frpr

Acho que entendi errado tudo até agora.

Pensei que todos os imóveis estivessem locados. Parece que o mais problemático deles ainda tem uma solução, certo?

Obrigado pelo alerta. Continuarei fora e só observando.

#6 de 8

@Nod
em 27/08/2015 19:51

@maurel, não gosto de chamar o imóvel do Andaraí de "problemático". São 9 blocos. Alguns blocos tem possibilidade de serem alugados para outros inquilinos sem maiores problemas (se o regulamento permitisse). Mas, realmente, há uma área de tesouraria enorme na qual poucos teriam interesse. Porém também, não creio que o BB consiga largar essa parte tão facilmente, já que ele também não tem muita opção. Olhe no Google Maps e veja como é uma área enorme (Rua Barão de São Francisco 177, Andaraí)
O de Brasília é mais facilmente locável, se o regulamento permitisse. O BB não renovou a maioria do imóvel, ficando só com o térreo, a sobreloja, e os dois andares de estacionamentos subterrâneos.

#7 de 8

@maurel
em 27/08/2015 20:31

@nod.rj

Acho que usei uma palavra imprópria para o caso. Como sou novo com Fii, qualquer coisa diferente do "normal" eu tenho considerado um "problema" e coloco em observação, sem entrar.

Obrigado pelos esclarecimentos.

#8 de 8