Tipo de contrato do BBFI11B: tipico ou atipico

Então, um imóvel vago, o outro imóvel mono-inquilino com contrato típico....não está nada boa esta situação....

Minha avaliação pessoal é que o imóvel vago é muito nobre, com grande potencial de locação quase imediata, assim que alterar o regulamento, pois antes estava exclusivo ao BB. Agora, é TODO MUNDO VOTAR PELA ALTERAÇÃO DO REGULAMNTO (em fase final de solução), resolvendo-se isso no início de 2017 e dando uma vida nova e positiva ao fundo. Veja neste mesmo site a convocação, acima.

AUMENTO DE RECEITAS IMEDIATAS: o contrato de locação de maior valor vai ter REAJUSTE ANUAL (igpm), neste mês de NOVEMBRO. O outro contrato, terá o REAJUSTE ANUAL, também igpm, em JANEIRO PRÓXIMO, além de redução da taxa de administração que está em fase final de negociação. São informações que, acredito, positivas para todos nós cotistas.

Amigo, o contrato atual feito com BB, recentemente, após discussão em renovatória, é de 05 anos (até , com igpm, cláusula de multa dos valores dos alugueis a receber, integralmente.Não poderá, na vigência atual, mais 05 anos, ter qualquer redução de valor do aluguel, considerando o contrato recentemente assinado. O imóvel CARJ tem a Casa Forte, construção especifica, razão pela qual acredito que o imóvel continuará sendo de muito interesse do BB. É O QUE PENSO E ASSIM ANALISO ESSA QUESTÃO.

@jrguedes, qual é o valor da multa se o BB quebrar o contrato, quiser desocupar o imóvel? três meses de aluguel?

@Nod, vc poderia confirmar esta informação? O contrato atual é típico ou atípico e vence em qual ano? Agradeço antecipadamente.

1 - Quanto à tipicidade: você perguntou no dia 24/11 e o @jrgknjhrt já respondeu, no mesmo dia.

2 - Sobre vencimento e multa, as respostas estão nas demostrações contábeis do fundo:

"Em nome do Fundo o Administrador firmou com o Banco do Brasil S.A. (“Locatário”) em 09 de janeiro de 2015 o Instrumento Particular de Contrato de Locação do Imóvel SEDE I (“Contrato de Locação SEDE I”).
O Contrato de Locação SEDE I foi firmado pelo prazo de 10 (dez) anos [...].
Na eventualidade de o Locatário vir a desocupar as áreas locadas ou na hipótese de rescisão do Contrato de Locação SEDE I antes do prazo de vigência pactuado, [...] o locatário obriga-se a promover o pagamento mês a mês do aluguel vigente das Áreas Locadas, pelos meses remanescentes, até que se complete o prazo mínimo de 10 (dez) anos para o período de Locação que estiver em curso (período inicial ou de renovação), ou à eleição deste, o pagamento de valor equivalente ao saldo dos aluguéis remanescentes, trazidos a valor presente, com aplicação da taxa de desconto estimada pela média do IGPM dos últimos 12 (doze) meses anteriores à data da efetiva desocupação do imóvel, observado o disposto no Contrato de Locação.

Em nome do Fundo o Administrador firmou com o Banco do Brasil S.A. (“Locatário”) em 06 de outubro de 2015 o Instrumento Particular de Contrato de Locação do Imóvel CARJ (“Contrato de Locação CARJ”).
O Contrato de Locação CARJ foi firmado pelo prazo de 05 (cinco) anos [...].
Na eventualidade de o Locatário vir a desocupar as áreas locadas ou na hipótese de rescisão do Contrato de Locação CARJ antes do prazo de vigência pactuado, com base nos itens 12.1.1 e 12.1.4 da clausula décima segunda do Contrato de Locação CARJ, o locatário obriga-se a promover o pagamento conforme cronograma do aluguel vigente das Áreas Locadas, pelos meses remanescentes, até que se complete o prazo mínimo de 05 (cinco) anos para o período de Locação que estiver em curso (período inicial ou de renovação), ou à eleição deste, o pagamento de valor equivalente ao saldo dos aluguéis remanescentes, trazidos a valor presente, com aplicação da taxa de desconto estimada pela média do IGPM dos últimos 12 (doze) meses anteriores à data da efetiva desocupação do imóvel, observado o disposto no Contrato de Locação."

´Muito obrigado @Nod , pela resposta, fiz muito bem em lhe interrogar e esperar seus esclarecimentos, pois o @jrgknjhrt respondeu erroneamente, pois pelo que li no contrato que você postou, ele é atípico e não tipico . Agradeço enormemente pelo seu auxilio .