Baixa liquidez x qualidade do fundo

Camarada · 2018-09-03T07:20:00-03:00

Oi, pessoal, tudo bom? Este fundo tem uma liquidez que me parece baixa, média de 17 movimentações diárias nos últimos 30 dias. Comparado com o BBPO11, é uma diferença muito grande. No entanto, a lógica de funcionamento deste fundo me parece mais versátil do que a do BBPO11, uma vez que os contratos de 10 anos são por agência, e não pelo portfolio inteiro (se não me engano, o BBPO11 inteiro vence em 2022 ou algo assim). Há algo que explique a baixa liquidez deste fundo? Tem alguma coisa fundamentalmente errada com ele que eu não tenha conseguido perceber? Ou essa liquidez é aceitável para FIIs? E, de forma mais geral, faz algum sentido, do ponto de vista da diversificação, ter tanto o BBPO11 quanto o BBRC11? Abraços!

@Primata
em 03/09/2018 07:27

Ambos são multi-imóvel e mono-inquilino. Porém possuem Mandato e segmentos diferentes.

BBRC, desenvolvimento para renda, outros (agências Estilo)

BBPO, Renda, Lajes corporativas (agências varejo e prédios administrativos).

Diversifiquei com os dois, que somados não ultrapassam 3% do patrimônio.

#1 de 4

@Primata
em 03/09/2018 07:59

Dá para comparar também o patrimônio de cada um. BBRC 153MM e BBPO 1,6B.

Comparando a base de cotistas, 4,9k e 28k, respectivamente.

Talvez isso explique a diferença de liquidez.

#2 de 4

@Giovanni
em 03/09/2018 08:08

#3 de 4

@Nod
em 09/09/2018 11:26

Fundo menor e com menos cotistas tendem a ter liquidez menor do que fundos maiores e com mais cotistas. Nada além disso.

Só uma observação: no BBPO, também é um contrato por agência, apenas que todos vencem juntos. Já confirmei isso diretamente com o pessoal da VAM.
Inclusive pode ver que o imóvel de Brasilia já teve seu contrato já postergado, conforme Fato Relevante de janeiro/2018

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