É um bom momento para comprar?

mrkaleo · 2013-05-03T14:40:00-03:00

Olá pessoal. Pelo que entendi nos comentários abaixo o valor negociado da cota caiu em função da 5a emissão de cotas, oferecendo aos cotistas opção de comprar novas cotas a um valor de 104, fazendo surgir uma operação matemática de vantagem. E por consequência, o preço se ajustou. Bem... após este ajuste... é um bom momento para comprar? Abraço a todos.

@belsa
em 03/05/2013 16:42

Minha leitura sobre essa emissão... menor volatilidade a partir do médio prazo sobre rendimentos, afinal tende a diluir a participação de cada FII investida. e maior rentabilidade visto a redução proporcional das despesas em face as receitas.

#1 de 22

@valtair
em 03/05/2013 17:51

mrkaleo e belsa,

Esse ativo é renda variável. Tentar "prever" o melhor momento de comprar o fundo ou a rentabilidade futura não é possível.

#2 de 22

@isopor
em 03/05/2013 19:04

O problema é que o momento dos FII em geral não é bom. Têm caído com a possibilidade de maior alta de juros. Hoje mesmo caiu mais. Por pouco essa subscrição não tem adesão.

Gostava desse fundo e de suas distribuições. Mas agora onde vão aplicar este dinheiro todo? O nosso fundo como conhecíamos morreu com essas duas subscrições. Ele vai ser só um pedaço de fundo imenso que vai estar cheio de cash e vai sair aplicando em condições bem piores do que tínhamos.

A pergunta que me faço é: os FII vão cair mais ainda com a possibilidade do aumento de juros?

#3 de 22

@valtair
em 03/05/2013 21:46

Isopor,
Você poderia utilizar seu tempo livre para pensar em algo mais produtivo....

#4 de 22

@marcos.eduardo
em 06/05/2013 08:51

Na minha opinião, bom momento para vender.
1) Vai ser dificil de captar toda a emissão. Não acredito que todos subscrevam e vai sobrar pro mercado a R$ 104.
2) Após emissão, a renda vai cair para uns 0,5% a.m. motivado pelo tempo necessário para alocação.
3) Como é um fundo de fundos, se a queda generalizada dos fundos continuar ou mesmo se manter nos preços atuais, a queda vai ter que se refletir nas cotas do BCFF.

#5 de 22

@Cristiano78
em 06/05/2013 10:41

Contudo para quem já tinha cotas compradas no mercado secundário vai ter prejuízo nessa venda agora.
O fundo vai captar cotas de outros fundos com preços depreciados nesse momento, mesmo que no começo após essa emissão, pague poucos dividendos a pespectiva futura não pode ser melhor.
Pra quem pensa a longo prazo essa é a hora de fazer PM.

#6 de 22

@isopor
em 06/05/2013 18:50

Valtair, seu comentário é totalmente desnecessário e não agrega nada à discussão.

Moderador, favor alertar o usuário.

#7 de 22

@valtair
em 07/05/2013 07:39

O fundo vai subscrever 2,2x seu patrimônio. É lógico que a cota vai ser pressionada no curto prazo, independente do aumento da taxa de juros ou não.

#8 de 22

@aantonio
em 07/05/2013 09:43

Com os precos das cotas se aproximando dos 104,...
Nao seria interessante ja comprar no secundario?

#9 de 22

@valtair
em 07/05/2013 10:22

Antônio, com certeza.
Eu tenho ciência que o BCFF é renda variável e o ideal é alocar uma parcela dos meus recursos que não cause insônia.
Como não tenho como prever o futuro, diversifico.
Eu não compro fundos imobiliários em períodos de ofertas. Afinal, qual a pressa?

#10 de 22

@belsa
em 07/05/2013 16:40

Srs. eu tenho plena ciencia do que é um FII e não importa. Estou apenas dividindo minhas impressões em relação ao papel, estou dividindo minha projeção (não previsão) para o ativo e cabe ao leito relevar ou não. Eu acredito no papel da BCFF, não é a toa que tenho ampliado o share deste em minha carteira, carteira essa focada em diversificação, B&H e dividendos. Levem isso em consideração caso queiram. Não tenho vergonha em admitir, esse ano acumulo perdas de 9% com Renda Variável, mas isso é parte do business.

#11 de 22

@AdmMatos
em 08/05/2013 00:10

Resolvido, das 230 cotas de direitos sbscrevi 100 o resto o mercado vai dizer.

#12 de 22

@Wallace.
em 08/05/2013 00:55

Subscrevi minhas cotas de direito, pois ainda não tenho o percentual que desejo desse fundo em carteira.

Se baixar a 103, 102, compro mais.

#13 de 22

@valtair
em 08/05/2013 08:52

Fundo bom, bem administrado e diversificado...
No entanto, 500MM é uma oferta alta. Acredito que vou conseguir comprar o Ativo no secundário abaixo ou próximo do valor da oferta.

#14 de 22

@isopor
em 08/05/2013 10:12

Hoje devem publicar a distribuição deste mês.

#15 de 22

@isopor
em 08/05/2013 20:18

Saiu o rendimento, meio chocho: R$ 0,712177213 por cota

#16 de 22

@Pereira1968
em 08/05/2013 21:25

Isopor, onde vc viu este rendimento? Antigamente eu via na Bovespa. Mais recentemente no site do Pactual. E agora não acho em lugar nenhum. Obrigado.

#17 de 22

@TTS
em 08/05/2013 23:58

Pereira1968, segue o caminho

http://www.bmfbovespa.com.br/ => MERCADOS => FUNDOS/ETFs => FUNDOS IMOBILIÁRIOS
Segue o link com o rendimento referente a Abril: Fundos de Investimento em Ações | BM&FBOVESPA

#18 de 22

@aantonio
em 09/05/2013 13:05

a cotacao esta proximo do 104,84

#19 de 22

@isopor
em 09/05/2013 15:38

Verdade. Chegou lá rápido. A mínima hoje foi 104,07 até agora. O mau agouro tem tudo para continuar. É muita oferta. Este artigo do Valor, fala da enxurrada de fundos de fundos. Um aspecto interessante é que este montante pode fazer subir a cota de outros fundos (pois o BCFF e outros vão ter que entrar comprando).

Bastter.com - Cresce a oferta de fundos de fundos' imobiliarios na bolsa

#20 de 22

@aantonio
em 09/05/2013 22:49

inves de entrar no IPO com o minimo exigido de 100 cotas, comprei no secundario a metade e depois do IPO vejo no que vai dar

#21 de 22

@Pereira1968
em 10/05/2013 05:05

Valeu TTS! Obrigado.

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