Preço

Subscrição. O valor dos direitos é descontado do valor da cota.

lucasladistau, poderia me explicar melhor como funciona a subscrição, agora fiquei confuso e perdido. Como funciona esse processo de subscrição? Obrigado.

Daqui a pouco nem vou mais subscrever. Irei comprar a mercado mesmo. Está quase chegando a 100 (considerando que já valeu mais de 140).

esse negócio de subscrição só vale a pena mesmo pra quem comprou no lançamento a 100 reais :(

O preço de mercado estava inflado pois quem comprasse até dia 28/09 teria direito de subscrever 1 cota para cada 3 que possuia.

No dia 01/10 foi subtraído o "preço" dos direitos de subscrição do valor da cota, por isso a queda no preço. E no HB já era pra aparecer o BCFF12B, que é o direito de comprar 1 cota a R$ 100,00 pra cada BCFF12B que vc tiver em carteira.

Caso não queira comprar as cotas, vc pode vender os direitos pelo HB, como qualquer papel.

Se quiser subscrever, é só ligar na corretora (até dia 10/10) e pedir pra subscrever os direitos que vc tem, não precisa ser todos os direitos, só não pode ser mais do que os direitos que tem em carteira.

Após isso terá a subscrição das sobras, que é pra quem não recebeu os direitos, ou quem quiser mais cotas do que teve de direito. (Pode haver ou não sobras, e o rateio dependerá da quantidade que for requisitada)
Depois de um tempo, seus direitos de subscrição exercidos virarão BCFF11B.

Hum, A corretora falou pra aguardar que será disponibilizado no site... agora eu coloquei essa cota ai no HB (BCFF12B) e ta la , 16 reais, mas eu não possuo essa cota ainda, supostamente, eu poderia vender, ou posso adquirir, nesta caso, seria vantagem comprar, se a cota valer 116 ou + para quando juntar as cotas. Mas até lá, é um risco, ai fica por conta de cada um. O fogo é, eu não tenho elas ainda pra vender, como faço rpa vender? só dps que me for disponibilizado?

Isso é melhor cobrar a corretora. Na minha corretora ta disponível desde segunda.

E sim, é um risco comprar direito de sub, pois a cota pode cair bastante e aí seu preço de sub ficaria maior que comprar no mercado...

Preço descontado da cota? voces estão fazendo confusão.
Quem tinha o BCFF12B ganhou cotas a razão de 34% da carteira. Valor dessa cota 0.
Com o inicio da negociação dessas cotas no mercado secundário, ela foi precificada pelo mercado. Não teve nada descontado no preço do FII, o que pode ter acontecido é de muita gente ter vendido parte da carteira a 145 para levantar capital para subscrever 34% a 100, como eu mesmo fiz, mas não teve nenhum desconto de valor de cota, isso é lenda. Pergunta para o administrador do fundo.

Por isso está entre aspas. Do mesmo jeito que é descontado o provento na cotação, foi descontado a subscrição. Olhe o book de ofertas nesses dias.

cavellar, é desconto sim, tá certo. Tal qual dividendo, os bonus de subscrição são descontados no preço do fechamento.

Mercado totalmente manipulado. Estava mesmo desconfiado deste auê todo da mídia sobre fundos imobiliários. Veja que essa sacanagem afetou outros fundos também.

Concordo com o aajj68.
Eu não comprarei mais fundos imobiliários. Toda a valorização foi para o espaço com essa subscrião. Daqui a pouco teremos outra e depois outra. Resumindo, furada.
Vou ficar com o Tesouro e Ações mesmo.

Não existe almoço gratis. A vantagem do FII é receber uma remuneração mensal e no longo prazo a sua quota ter uma valorização.
Ficar olhando as quotas todos os dia não adianta. Quem comprou a quota do BCFF11B nas primeiras emissões estava com um ganho de 40%, vocês acham que as pessoas não iriam realizar? Eu realizei parte das minhas quotas. No momento certo comprarei mais. E assim vai o mercado de renda variavel.....

Caros, me desculpem mas pelo visto vcs entraram sem o devido estudo. Os fundos que estão em meio a uma segunda oferta (follow on) com um preço sensivelmente abaixo do mercado (-5%, -10%) e relativamente pequena geram isso: uma subida razoavel de preços por pessoas que querem adquirir bonus de subscrição. Isso é um padrão que aconteceu com TRX, XPGA, este BCFF e talvez com o MXRF (não acredito, o preço deste estah abaixo da oferta).

[]s

Como o Bastter falou esses dias, o pessoal quer que renda variável só varie pra cima.

É só estudar um pouco antes de entrar, como o exLTCM já disse.

Eu não quero que a RV só varie para cima. O que disse é que não é negócio. Eu não considero mais vantagem, visto que, mesmo que só varie para cima, o administrador do fundo vai realizar futuras subscrições e vai novamente ferrar o valor das cotas.
Eu ainda disse que ficarei só com o TD e Ações. As ações também são descontadas ao pagar dividendos, mas a cotação não despenca como ocorreu com o bcff11b.
E olha que eu comprei a 110. Mesmo assim a "valorização" praticamente foi toda para o espaço.
Eu só dei a minha opinião. Para mim não compensa. Vou ficar com as 20 cotas que tenho e só. Nem exercerei mais meu direito de subscrição.

Só complementando.
Isso aqui é um espaço para dar opinião ou não?
Eu não critico/critiquei ninguém. Eu simplesmente dei minha opinião.
Se não puder dar opinião aqui, me avisem, que eu saio.

Essa história já estava mais que contada, foi divulgado diversos prospectos preliminares de subscrição. Tava meio óbvio que a valorização era pela sub, daí vc tem duas boas alternativas, vender caro antes da sub, chegou a ser negociado a R$150,00 , ou esperar e subscrever.

Agora, pelo menos pra mim, não fazer nenhum dos dois é deixar de ganhar.

FII é diferente de ação, uma sub tem mais impacto pois o PL total do fundo é pequeno. E subs como a do BCFF aumentam em 30% isso. Sem falar no baixo volume.

Não critiquei ninguém, digo pro pessoal estudar no que está pondo dinheiro, pra depois não vir dizer que o mercado é manipulado.

Esse movimento já era esperado, ocorreu em várias subscrições.

O problema é a mudança de regras, que em outros países mais sérios teria provocado uma queda muito maior deste papel. Talvez seja por isso que a CVM demorou para aprovar. Uma coisa é certa depois dessa esfrega: o investidor pequeno e médio que quer alternativas à renda fixa não vai mais considerar os FII como uma opção de de risco menor que o do mercado acionário.

para dar opinião sim, e vc é muito bem vindo APCGU. Para dizer levianamente (ou concordar) que o mercado é 'manipulado' só pq perdeu dinheiro fazendo algo para o qual não se preparou são outros 500 concorda?

[]s

aajj68, a que mudança de regra vc esta se referindo?

Calma galera, isso aqui é para discutir e não falar mal dos outros...

Bom, ficou em aberto se o valor da subscrição saiu ou não da Cota, se saiu, quando terminar a subscrição e a BCFF12B se integrar com a BCFF11B, o valor sobe tb? ou somente a quantidade de cotas que aumenta?

Minha corretora não disponibilizou as subscrições ainda....ainda ai com o mesmo problema?

Vitor,

Vira tudo BCFF11B e vai a preço de mercado.

vitor, sai sim do preço das cotas. Desconta-se o direito e para vc ficar na mesma tem que colocar mais dinheiro (subscrever). Depois são todos 'aglutinados' e passam a valer o valor de maercado.

Sugiro que vc (e quem mais quiser estudar) leia os vários posts sobre nova oferta/subscrição lá no forum:

Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - Estrategia: bonus de subscrição

Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - SUBSCRIÇÃO XPGA E BCFF

[]s

Pessoal, se descontou então como foi dado o preço do BCFF12B? eu tava achando que não tinha valor Nominal, mas como vcs disseram então eu queria saber qual foi o valor descontado do BCFF11B.

exLTCM, confesso que não li o prospecto do fundo. Assumo o erro e vou considerar isso despesa de aprendizado. PORÉM, falaram que foi amplamente divulgado na mídia. Bom, eu não vi nada, e assino vários canais econômicos. E esse tipo de coisa afeta a confiabilidade do fundo, afastando o investidor médio que antes consideraria um FII um investimento de baixo risco.

Caro, ler o prospecto é sempre bom. Mas tem 500 páginas e entender as entrelinhas reuqer bastante experiência. Sem prejuízo do prospecto, é sempre bom ler o forum e perguntar, participar. Espero que vc não tenha colocado muito dinheiro. De toda forma, não espere ver o BCFF em preços tão altos (140+) pelos próximos meses ou talvez até a próxima oferta (se for nos mesmos moldes). A tendência que pode se confirmar ou não é de baixa (pois há uma oferta em que ele será vendido por R$100). De resto, procure investir usando o filtro aqui do site, e em bons fundos de tijolo (menos arriscados). Tem uns cinco saindo este mês e no próximo.

[]s

alguém sabe dizer por que BCFF12B não teve nenhum negócio realizado até agora as 14h30? as negociações foram proibidas?

seu HB estah com problemas. No meu, acusa 10k negócios, volume 1,2MM hoje.