Previsões apocalípticas para 2014, são sérias ?

JMARSCH · 2014-02-26T17:19:00-03:00

Tenho visto alguns analistas, como Luís Carlos Ewald (Dr. Dinheiro), fazer previsões apocalípticas para o Mercado imobiliário no Brasil em 2014 (Matéria "NÃO COMPRE IMÓVEL OU VEÍCULO EM 2014"), sobre a implosão da bolha imobiliária. Os amigos acham que isso é sério ou é matéria comprada ? Pode trazer algum impacto para os Fundos Imobiliários ? O que os amigos acham disso ?

@rodrigoo
em 27/02/2014 04:41

Olha, se vai ter bolha ou nao, ninguem sabe. Da mesma maneira que tem esse cara "garantindo" que vai ter, existem outros "garantido" que nao vai ter bolha nenhuma. Mas uma coisa é certa, os FIIs cairam MUITO alem do seu valor patrimonial, ou seja, no caso de bolha, acho que quem comprar agora, vai sentir menos impacto que comprar imovel diretamente.

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@SAFI
em 27/02/2014 18:49

Pelo que ouvi de alguns analistas de mercado, é que não há bolha, pois não há crédito tomado fácilmente e não há preços irreais. A bolha teria que estar ligada à inadimplência, papéis podres, etc. Não é assim? Tem gente que quer escrever coisas bombásticas para se tornar visível. Isto sim.

#2 de 3

@Ron68
em 04/03/2014 17:12

Previsões servem para gerar notícia. Ainda mais as apocalípticas. Futuro ninguem conhece e, portanto, não pode ser previsto.

Porém, pense em ciclos e não em bolha. Mercado imobíliário é cíclico por natureza. Há momentos de muita oferta (preços caem) e momentos de pouca oferta (preços sobem). Economia aquecida força subida de preços e vice-versa.

Os fatos:

-Estamos com boa oferta de lajes corporativas em SP pelo menos;
-A economia está devagar;
-A grande maioria dos FIIs JÁ caiu por volta de 30% em relação aos seus valores de lançamento pelos motivos acima.

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