Que lixo!

Que lixo!

@Esoares
em 22/07/2014 10:36
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na
Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Administradora”), na
qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS, inscrito no
CNPJ/MF N.º 11.026.627/0001 - 38 , código CVM nº 140 - 6 (“Fundo”), informa a seus cotistas e ao mercado o pagamento
de R$ 3.562.397,25 (três milhões quinhentos e sessenta e dois mil trezentos e noventa e sete reais e vinte e cinco
centavos) referente ao recolhimento do Imposto de Renda sobre o lucro auferido desde a primeira alienação das Cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário até 30 de Junho de 2014, o que equivale a 0.95% (zero vírgula noventa e cinco
por cento) do patrimônio líquido do Fundo. Conforme a Solução de Consulta Cosit nº 181 (em anexo), a Receita Federal manifestou
o entendimento publicado neste mês de que os ganhos de capital auferidos na alienação de cotas de Fundos de Investimento
Imobiliário por outros Fundos de Investimento Imobiliário, sujeitam - se à incidência do Imposto de Renda à alíquota de
20% (vinte por cento). Esta Administração está tomando todas as medidas cabíveis para tentar reverter esse posicionamento.

São Paulo, 21 de julho de 2014.
@Paulo00
em 22/07/2014 11:37
Mais um prego no caixão do MXRF e de tantos outros que, em nome de uma gestão ativa, passaram a adquirir cotas de outros fundos. Sempre acreditei que o melhor fosse diversificar comprando diversos fundos de tijolo, ao invés de buscar esses fundos de gestão ativa e fundo de fundos. Ao contrário do que muitos pensam, esses fundos são mais arriscadas, vc não sabe como adquiriram essas cotas ( MXRF micou porque comprou cotas com valor na estratosfera ), não sabe qual o posicionamento no momento, não há transparência, paga taxas dobradas e agora paga tributos dobrados. Mas tem muita gente que vai continuar na ilusão.
#1 de 9
@klinden
em 22/07/2014 12:55
Paulo, você tem alguma pecuinha pessoal com MXRF... perdeu grana e ficou com raivinha?

Pelo que sei o MXRF vendeu contas e de FII na baixa, então não tem que pagar imposto sobre isso (perdas) e na época ele calculava o VP a mercado.

E o nosso amigo mais acima está falando de um comunicado com o BCFF11B. Você está dando é recibo de mané com essa postura puxando MXRF.

Como diz bastter, não gosta do investimento não investe mas não precisa ficar com raivinha meu querido. Esquece ele existe e te concentra no que te interessa.
#2 de 9
@Paulo00
em 22/07/2014 13:57
@klinden, tá preocupado porque estou falando do MXRF? Estou citando esse fundo porque ele deveria ser de CRI e acabou virando um fundo de fundos como o BCFF e o BPFF. São os 3 fundos que serão afetados pela medida que foi publicada. Caso não saiba, existe uma normativa (consulta) que gerou esse comunicado, não é um problema isolado do BCFF. Se informe melhor antes de ser grosso com seus colegas de fórum.
Eu tive e tenho ambos os fundos. O problema do BCFF também é um problema para o BPFF e para outros fundos complexos. Agora, fórum é lugar só para elogiar fundo? Acho que é lugar para discutir fundamentos. Então vamos discutir fundamentos: em 2012 o BCFF era negociado a R$ 140,00. Hoje vale a metade. O mesmo aconteceu com o MXRF, que chegou a valer mais de $130. Compare esses fundos com outros fundos mais conservadores, como CNES, XPGA, FEXC, PDQP. O gráfico abaixo mostra que BCFF e MXRF foram de longe os fundos com pior desempenho em 2 anos. Eu ainda tenho cotas de todos esses fundos que citei, poderia até dizer que está tudo bem e aproveitar e desovar o que ainda tenho. Mas a questão é porque as pessoas se iludem? Pegue um histório de qualquer discussão sobre esses fundos, em qualquer fórum. Lá estão eles liderando as indicações, com promessas de que irão se estrelas em breve, que estão muito baratos. Isso sim é irritante.
#3 de 9
@klinden
em 22/07/2014 22:09
Paulo,

Já lí vários posts seus tratando MXRF, sinceramente eu não tenho nenhuma preocupação derivada de seus posts.

Você vem querer discutir fundamentos falando de cotação e mostrando gráfico? Nem perco meu tempo vendo gráficos. Mas você perde tempo demais tentando convencer aos outros que MXRF é ruim.

Se acha ruim, foca no que interesse e bola para frente.

Tenho MXRF na carteira e comprei bastante na baixa, quando você e outros vários estavam tocando o pau e criando um cenário típico sardinhesco em relação ao ativo. e veja desde então ele valorizou mais que todos os outros FIIs que tenho e passou a pagar rendimento bem superior aos demais FIIS. Como você foca em rendimentos (já deixou claro em outros posts)tem que tomar cuidado mesmo, mas eu apenas sigo o TSDB sem levar em conta cotação ok?

Entenda o recado como quiser.
#4 de 9
@Paulo00
em 23/07/2014 00:49
@klinden, vamos analisar seus argumentos:
Primeiro: se você não está preocupado com meus posts, porque a preocupação em contra-argumentar, inclusive num tom grosseiro?
Segundo: você fala gráfico, mas o que está ali é desempenho. Se fosse uma empresa, estaríamos vendo o desempenho dessa empresa, patrimônio, lucro e cotação. Avaliar desempenho é um fundamento da análise, ou não? Fazer análise comparativa revela muita coisa, especialmente nesse segmento onde a capacidade do gestor é mais importante que a composição da carteira.
Terceiro: acho ruim como investimento, e vou continuar dizendo que acho ruim como investimento. Da mesma forma que você acha bom. Aceite a diferença de opiniões. Me ignore.
Quarto: talvez o mais fundamental, vc comprou na baixa. Ou seja, especulou. Então, vou te revelar um segredo, também comprei, inclusive a R$70 em 05/02/14, como pura especulação, não como um investimento. Agora, vamos verificar o desempenho dos FoFs em termos de rendimento no LP: BCFF, valia R$100 em 2010 e hoje vale $76, pagava R$0,90 de proventos, hj paga R$ 0,70. MXRF, lançado a R$ 100 hoje vale $87, em 2012 pagava R$ 1,50, hoje paga $1,00, e veja bem, pagou esse mês R$1,00 mas o relatório do mês mostra resultado: R$ 1.822 mil, distribuição: R$ 2.299 mil, já o DY de meses anteriores ficou abaixo dos seus similares. De fato especulo com BCFF e MXRF, compro e vendo, mas não pretendo fazer meu futuro com esses fundos.
Quinto: eu aplico m FIIs desde 2010, são 4 anos de experiência e mais de 20 fundos na carteira, cometi muitos erros e acertos, fui pioneiro, peguei a ascensão, a queda, o fundo do poço e a recuperação. Durante esse período teve 3 fundos que foram absolutamente consistentes: FMOF, BCFF e MXRF. Dizem que uma boa empresa precisa ter lucros consistentes para ser considerada boa. Esses fundos possuem um desempenho absolutamente consistente. Mas não digo que desse prato não comerei, tanto que hoje comprei algumas cotas do BCFF, porque também sou especulador.
Bem, talvez eu esteja de mau humor porque tive a oportunidade de vender MXRF a $90 e não o fiz, e agora descobro que o MXRF tem BCFF na sua carteira.
Pera aí.... mas qual o sentido de um fundo de fundos ter na sua carteira outro fundo de fundos? Lógico, seus gestores acharam que BCFF era a grande barbada do momento. Viva o BCFF!
#5 de 9
@gsr2000
em 23/07/2014 11:06
BM&FBOVESPA – Seu futuro bem investido/Fundos-Listados/FundosListadosDetalheNoticia.aspx?Data=23%2f07%2f2014&Sequencia=47&idioma=pt-br" title="BM&FBOVESPA | Notícias" target="_blank">BM&FBOVESPA | Notícias

Nota: A Solucao de Consulta Cosit n0 181 encontra-se a disposicao no site da
BM&FBOVESPA (BM&FBOVESPA – Seu futuro bem investido), em Mercados / Fundos e ETFs / Fundos de
Investimento em Acoes / FII BC FFII /Comunicados e outros Documentos.

Nota: No aguardo de esclarecimentos sobre o impacto na rentabilidade do Fundo,
ficam suspensos a partir das 10h05 do pregao de 23/07/2014 os negocios com as
cotas de emissao desse fundo.
#6 de 9
@Gordão
em 23/07/2014 11:23
Pessoal,

Tentei vender minhas poucas cotas desse fundo, mas não estão liberadas, segundo o atendente da corretora elas estão interditadas desde as 10:05 de hoje, para que se veja quanto será o prejuízo do Fundo. Segue o link onde a informação pode ser confirmada.
Fundos de Investimento em Ações | BM&FBOVESPA
#7 de 9
@Viver_bem
em 23/07/2014 13:18
Liberaram as negociações:

RECOLHIMENTO DE IMPOSTO DE RENDA / REABERTURA DOS NEGOCIOS

Em atencao a consulta formulada pela BM&FBOVESPA, a BTG PACTUAL SERVICOS
FINANCEIROS S.A. DTVM informou:

(...) o pagamento do Imposto de Renda a que se refere o fato relevante em questao, no valor de 3.562.397,25 (tres milhoes quinhentos e sessenta e dois mil trezentos e noventa e sete reais e vinte e cinco centavos), foi realizado
integralmente em 21 de julho de 2014 e sonstitui despesa do Fundo. Referida despesa afetara negativamente a rentabilidade do Fundo no semestre competencia julho/2014 a dezembro/2014 e seu impacto sera diluido proporcionalmente nos respectivos rendimentos mensais a serem pagos aos cotistas entre agosto/2014 e janeiro/2015. Nao temos como, neste momento, calcular o valor a ser efetivamente distribuido aos cotistas considerando que depende de resultados futuros a serem auferidos pelo Fundo nos meses do semestre competencia julho/2014 a dezembro/2014.

Nota da BM&FBOVESPA: Ficam reabertos a partir das 13:05 do pregao de hoje, 23/07/2014, os negocios com as cotas de emissao desse fundo (BCFF-MB).
#8 de 9
@Viver_bem
em 23/07/2014 13:23
O valor de IR recolhido (R$ 3.562.397,25) dividido pelo número de cotas (4.215.895) representa pouco menos de R$ 0,85 por cota, ou seja, algo em torno de 1 mês de rendimento, não será tão significativo. Resta saber o resultado dos próximos meses...
#9 de 9

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