Yield é vantajoso?

Yield é vantajoso?

@goesf
em 11/08/2012 17:44
Um dos maiores atrativos dos FII é a distribuição mensal.

Dúvida:
Esta distribuição funciona com os DY das ações, sendo descontado do valor da cota ou por ser renda fruto de aluguel não é descontada?
@cassiocarvalho
em 11/08/2012 19:11
Não é nada descontado. Este é o aluguel que voce recebe e ainda sem pagar IR. No ano tem dado uma taxa de mais ou menos entre 7 a 11%, mais a valorização da cota (o que necessariamente não é certo de ocorrer) mas ao longo dos anos as cotas dos FII tem tido uma boa valorização.
#1 de 7
@exLTCM
em 12/08/2012 12:54
Erro comum. Eh descontado no dia em que eh declarado.
#2 de 7
@goesf
em 12/08/2012 13:35
Não entendi, é descontado ou não?
#3 de 7
@cassiocarvalho
em 12/08/2012 16:54
Possuo bcff11b desde o primeiro lancamento, a R$ 100,00, nunca tive nenhum desconto no valor da cota. Se eu estou errado devo estar devendo uma grana boa,rsrsrs
#4 de 7
@exLTCM
em 12/08/2012 18:16
Funciona assim: no dia anterior ao pagamento, digamos que a cota esteja R$ 101 as 16h e o provento seja de R$1. No fechamento, a bolsa automaticamente desconta a cota que fecha a R$100. E vc receberá R$ 1.

Igual a dividendos em ações.

[]s
#5 de 7
@goesf
em 12/08/2012 19:24
Entendo que o valor do aluguel é incorporado ao valor da cota e na distribuição eles descontam esta incorporação, o que é justo, mas o que vai determinar o valor da cota é o mercado.

Então toda essa conversa que investir em FII para ter renda mensal não compensa, pois o valor da cota tende a zerar?
#6 de 7
@goesf
em 12/08/2012 19:38
Eu me expressei mal.

Na verdade o valor não tende a zero.

Recebemos os alugueis mensais, como de um imóvel qualquer, mas não há a garantia do patrimônio, porque este valor depende do mercado. Pode aumentar ou diminuir, a volatilidade é muito maior.

De qualquer maneira e independente do valor da cota a garantia é o recebimento do aluguel.

Em imóvel, além do valor do aluguel temos a valorização do patrimônio, que neste caso é a cota.

É isso?
#7 de 7

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