#superpas? 4o no ranking? Histerismo?

> Nisso cerca de 10% do PL do FII ja foi pro lixo e nunca mais sera recuperado

Sai do fake mãe dináh

Será que em alguns anos teremos um insight com esse post?

Quando a gente entra num fii ele pode melhorar, piorar, qualquer coisa pode acontecer. A gestão aqui pode ter cometido alguns vacilos. Mas isso por si só, a meu ver, não é suficiente pra considerar o fundo ou a gestão ruim. Até porque no longo prazo e numa carteira bem diversificada essa preocupação acaba sendo diluída. Só a diversificação salva.

Cota vem se desvalorizando bem. Esse FII para mim não tem nada de mais.

@Corgi está correto. Investimento em FII lixo e vários calotes. Quem entrou no passado amargando prejuízo quem entra agora vê DY pelo enorme desconto e fica defendendo esse FII. Todo DY elevado tem RISCO ELEVADO. Espero que quem não tem FII nunca entre e tenha prejuízo igual ao meu.

postado por @Corgi em 26/06/2025 19:51

peça ajuda aos moderadores

Esse fii ja foi muito bom pelo histórico até 2020 ou 2021
Inclusive ta nos melhores do ranking de papel aqui na comunidade 
Mas na minha opinião hoje nao é cachorro azul e nao tem histerismo ou emoção com cotação de curto prazo como disseram na rapidinha
Olhei os informes estruturados de 2021 e os atuais 
A posição em cotas de fii de DEVA, HCTR e VSLH é praticamente a mesma desde aquela época. Nao venderam praticamente nenhuma cota durante o derretimento deles?. Gestão ativa que nao vê esse desempenho horrível dos fiis de alto risco?. 
O valor das cotas em 2021 era 70 milhões 
Hoje vale 16 milhões essas cotas 
Nisso cerca de 10% do PL do FII ja foi pro lixo e nunca mais sera recuperado 
Inadimplência extremamente alta tambem atualmente
Muito acima de operações de outros fiis "Middle risk". Será hoje que eles ainda tem competência na avaliação de crédito? 
Quem tem abre o olho porque o DY ta alto e emociona na hora de aportar 
Será que a gestao consegue salvar o fundo? 

1- Ignore rankings - ele por voto dos usuários e não análise que qualquer analista ou investidor experiente tenha feito.

2- Esse negócio de super pás foi montado com critérios objetivos que escolheram - também não entendo que seja critério adequado para escolha de ativos.

3- Esse fundo não é nem nunca foi um dos mais tranquilos, seguros ou com melhor histórico.

Ele é um middle risk para high yield com vários eventos, hoje o desconto coloca tudo no preço então sair soltando a franga e vendendo também não faz sentido, mas para aquele investidor que está montando carteira esse fundo não deveria estar entre as primeiras opções.

Vem facilmente na minha cabeça 8 a 10 fundos de papel melhores.

postado por @BMN_Buy_Mais_Nada em 03/11/2025 07:40

@Corgi está correto. Investimento em FII lixo e vários calotes. Quem entrou no passado amargando prejuízo quem entra agora vê DY pelo enorme desconto e fica defendendo esse FII. Todo DY elevado tem RISCO ELEVADO. Espero que quem não tem FII nunca entre e tenha prejuízo igual ao meu.

De fato elevado DY é um indicativo de algo errado, mas investir em FII não é tão simples ao no ponto de ficar longe de alto DY ou baixo P/VP e consequentemente sair dos mais arriscados, a análise é um tiquinho mais complexa.

Tentando simplificar um pouco, se não acompanham de maneira mais próxima, fiquem longe de FIIs de papel expostos a loteamentos, permutas financeiras e multipropriedade. Se isso tudo representar mais de 5% do fundo evitem.

Vejam o Sobre o FII que escrevi em setembro de 2024, falo de todos esses problemas. É algo que deveria ser lido antes de investir.

Em relação a não terem vendido posição de DEVA e HCTR isso ocorre porque se venderem vão gerar prejuízo e reduzir ou até zerar rendimentos por vários meses. Não estou dizendo que é certo manter posições ruins, estou dizendo o dilema que os gestores enfrentam, já que o mercado, infelizmente, é muito reativo a perda de rendimento, ainda mais se zerar. A maioria dos fundos que tem Deva e HCTR não venderam, acredito que seja por isso. O Iridium agora está fazendo uma fusão com o IRIM e com isso o Deva e HCTR passam para o novo fundo a preço de mercado e, portanto, vao poder vender se quiser. 
BCRI tem 17% do crédito estressado, são bem transparentes nos relatórios e fazem live todo mês explicando 

Não estou dizendo que é bom, mas apenas dando um ponto de vista diferente 

Eles estão tentando recuperar crédito com processos na justiça que são lentos 

BCRI, a meu ver, é um fundo razoável ... a gestão nao tenta enganar, está la o que o fundo é, entra ou sai quem quer 

postado por @fernando em 03/11/2025 08:08
1- Ignore rankings - ele por voto dos usuários e não análise que qualquer analista ou investidor experiente tenha feito.

2- Esse negócio de super pás foi montado com critérios objetivos que escolheram - também não entendo que seja critério adequado para escolha de ativos.

3- Esse fundo não é nem nunca foi um dos mais tranquilos, seguros ou com melhor histórico.

Ele é um middle risk para high yield com vários eventos, hoje o desconto coloca tudo no preço então sair soltando a franga e vendendo também não faz sentido, mas para aquele investidor que está montando carteira esse fundo não deveria estar entre as primeiras opções.

Vem facilmente na minha cabeça 8 a 10 fundos de papel melhores.

 
"Vem facilmente na minha cabeça 8 a 10 fundos de papel melhores.". Quais?? rsrsrsrs

Analistas de cotação, o retorno 2, hj nos cinemas.

postado por @segurador69 em 03/07/2026 13:37

Analistas de cotação, o retorno 2, hj nos cinemas.

Exato! Caiu quase 50% em 5 anos! Mas é histerismo! Nao foi porque carregou fiis de loteamento que viraram pó. Nem pq quase 20% do patrimônio está com calote! É tudo histerismo do mercado. Enquanto isso KNIP, KNCR, HGCR, KNSC, AFHI tiveram tambem quedas relevantes! De até 10% nesse periodo! E estao sem nenhum calote! O mercado é muito histerico!

sobre esse ponto "A posição em cotas de fii de DEVA, HCTR e VSLH é praticamente a mesma desde aquela época. Nao venderam praticamente nenhuma cota durante o derretimento deles?. Gestão ativa que nao vê esse desempenho horrível dos fiis de alto risco?. "

O problema é que quando viram que o fundo perdeu fundamentos ja tinha caído uns 30% se vendesse geraria um prejuizo caixa tão grande que poderia ficar alguns meses sem distribuir dividendos. 

Eu acho que eles aprenderem com os erros e fazem um bom trabalho, o que temos que avaliar são as novas alocações e eles tem tomado bastante cuidado com isso 

Mesmo quem comprou lá atras, se fez novas compras está com uma boa TIR, é o meu caso, mesmo considerando toda perda que ele teve de patrimonio e preço de cota, ao calcular a TIR está boa. Sei que passado não é parametro de decisão, eu acompanho esse fii de perto pois é um dos mais antigos da minha carteira, eles não sao um fii superativo, são cuidadosos e tem entregado algo competitivo com o mercado