Taxa de Performance

Saenchai · 2026-01-30T17:30:00-03:00

Pelo último relatório, verifica-se que a taxa de performance em 2025 foi de 4.028 milhões, equivalente a 2,1% da receita, e em 12 meses de R$ 7.867 milhões. Vcs consideram isso muito deletério ao fundo ou ele gira bem mesmo com essa taxa? Nos fundos imobiliários sempre fico na dúvida nessa análise da taxa de performance...

@Bogle
em 30/01/2026 19:08

Confesso que tenho um pé atrás com taxa de performance.

Eu temo que isso incentive o giro de imóveis sobre o pretexto da "reciclagem". Assim, ao invés de um FII fazer vendas estratégicas,o FII pode acabar vendendo bons imóveis só para inflar os lucros e assim gerar taxa de performance. Alguém discorda? Isso é possível?

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@Charlito
em 30/01/2026 20:08

@fernando ajuda eu pow

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@DarkKnight
em 30/01/2026 20:11

@Bogle faz sentido, mas se analisarmos o histórico desse fundo, ele fez poucas vendas desde o IPO (creio que apenas 1 única venda que foi o imóvel Bresco em 2023). Na minha visão ele tem conseguido gerar valor aos cotistas e a tx de performance em si não tem afetado essa geração de valor.

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@MegaMan87
em 30/01/2026 22:12

Já falamos muitas vezes sobre taxa d performance como eu sempre digo:
1- análise do fundo deve ser feita já após taxas;
2- para pagar taxa de performance primeiro precisa ter performance e a desse fundo é bem alinhada com os interesses do cotista já que é sobre o que exceder IPCA+6%, entregar IPCA+6% já não é fácil.

Historicamente esse fundo fez um bom trabalho de gestão além de ter imóveis muito diferenciados em termos de padrão construtivo.

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@Equity.Seeker
em 31/01/2026 08:50

Teve outra postagem sobre isso esses dias no fórum geral de FIIs, pesquisa lá que você vai encontrar uma discussão mais ampla sobre taxa de performance.

Eu acho que despesas elevadas, especialmente despesas financeiras elevadas, é muito mais deletério que taxa de performance.

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