17% da Torre Almirante Alugado

@LuizBlind
em 27/04/2017 11:05

Excelente notícia, Huoya. A capacidade de resolver a questão da vacância da Torre Almirante vai mostrar o verdadeiro potencial do prédio e da administradora..

#1 de 18

@LordVader
em 27/04/2017 11:59

+17% em relação ao que estava ou 17% do total do prédio alugado?
Ficou meio ambíguo isso aí.

#2 de 18

@Sazón
em 27/04/2017 12:21

@LordVader

Entendi que se trata de 17% da área total do imóvel como um todo.
Se não estiver enganado, outra forma de ler pode ser 17% da ABL.

Excelente notícia!

#3 de 18

@Huoya
em 27/04/2017 12:26

#4 de 18

@Lio
em 27/04/2017 12:56

@LordVader, a Petrobrás já havia desocupado o imóvel, estava vazio. Ótima notícia e sinal de boa gestão.

#5 de 18

@LordVader
em 27/04/2017 18:59

Ah entendi! Boa!

#6 de 18

@Nod
em 28/04/2017 06:41

Preciso confessar: foi mais rápido do que imaginei.
As dúvidas que sobram:
- Por quanto foi alugado? (Isso não vão responder diretamente, mas vai estar no relatório mensal)
- Qual a carência que foi negociada? (Isso talvez não dê pra descobrir)

#7 de 18

@LuizBlind
em 28/04/2017 10:33

17% da Almirante é pouco para o patrimônio do BRCR, mas vai reduzir também os custos de manutenção do imóvel. Win/win situation.

Além disso, com a movimentação por lá, fica mais fácil de encontrar novos interessados.

O prédio vazio é uma torneira pingando recursos no ralo.

#8 de 18

@Bilbo
em 28/04/2017 18:50

O BRCR não possui 100% do imóvel, não é? Parte é do ALMI, certo? Então, esses 17% seriam do total do prédio ou apenas da parte que pertence ao BRCR?

#9 de 18

@Nod
em 28/04/2017 20:44

Os fundos possuem 60% e 40% do imóvel todo. Não é que um possui dos andares 1 a 20 e outro do 21 pra frente, por exemplo.

Eles dividem as despesas e receitas conforme seu percentual.

O aluguel em questão é de 17% do imóvel.

#10 de 18

@Pioner
em 13/05/2017 20:57

Alguém já tem alguma informação deste contrato? Carência, preço, reajuste, inquilino?

#11 de 18

@Nod
em 14/05/2017 09:31

Até agora só o que está no comunicado no início do post.
Vamos ver o que sai no relatório mensal.

#12 de 18

@Pioner
em 17/05/2017 13:34

No relatório não teve nenhuma novidade do contrato.
Na teleconferência, falaram alguma coisa? Ainda não tive tempo de ouvir.

#13 de 18

@Pioner
em 17/05/2017 21:10

Na conferência foi dito que o contrato é com uma empresa de "altíssima qualidade" que "está crescendo bastante no Brasil".
A carência "está em linha com o que está acontecendo hoje no Rio de Janeiro".
O impacto na receita só será sentido no "começo do ano que vem".
Condomínio e IPTU sendo pago pelo empresa desde o início do contrato em maio.

#14 de 18

@Pioner
em 17/05/2017 21:15

Engage-X
Link para Teleconferência.

Se você tem fii, recomendo escutar a seção de perguntas e respostas.
Ele expõe a visão deles para o mercado de imóveis e FIIs.

#15 de 18

@LuizBlind
em 18/05/2017 11:06

@Pioner - Muito obrigado por adiantar o assunto aqui pra nós. Não tive tempo ainda de ouvir!

#16 de 18

@Nod
em 18/05/2017 19:51

Então foram 6 meses de carência.
Obrigado @Pioner

#17 de 18

@Nod
em 01/10/2017 08:30

A BTG ainda não anunciou quem é o inquilino, mas a gente descobre! Agradeço ao amigo Ricardo Gomes pela informação.

https://www.wework.com/pt-BR/buildings/carioca--rio-de-janeiro

A We Work é uma empresa de co-working, semelhante à Regus e outras do tipo. É um segmento que vem crescendo muito no Brasil.

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