São Paulo, 07 de maio de 2015 - O Fundo de Investimento Imobiliário - FII BTG Pactual Corporate Office Fund ("BC Fund"), (BM&FBovespa: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, anuncia hoje seus resultados referentes ao primeiro trimestre de 2015.
Destaques do 1T15
. A receita de locação totalizou R$ 62,5 milhões no trimestre.
. No 1T15, o FFO totalizou R$ 51,8 milhões, enquanto o FFO ajustado foi de R$ 53,1 milhões.
. O lucro líquido foi de R$ 44,4 milhões (R$ 2,31/cota).
. O patrimônio líquido no final do 1º trimestre de 2015 era de R$ 3,1 bilhões (R$ 163,57/cota).
. No final do 1T15, o valor das obrigações por aquisição a prazo sobre o total de ativos líquidos da participação de minoritários (LTV) era de 13,7%.
. O total de rendimentos distribuídos no 1T15 foi de R$ 3,03/cota (R$ 58,2 milhões), em linha com a distribuição de rendimentos no 1T14.
. Nos últimos 12 e 24 meses (base março/2015) a rentabilidade do cotista, considerando rendimentos distribuídos e valorização da cota, foi de -10,6% e -16,5% respectivamente.
. No final do trimestre, a ABL do portfólio correspondia a 298.133 m², em linha com a ABL do trimestre anterior.
. A vacância financeira, que se manteve em patamar inferior à média de mercado, era de 11,9% no final do 1T15, devido às áreas que ficaram vagas no Flamengo, no CENESP e no BFC.
. No 1T15, 26,2% da carteira de contratos, em termos de receita contratada no início do trimestre, passou por período de revisional ou teve novas locações, o que gerou uma redução de -9,9% em termos nominais e de -13,7% se considerada a inflação (leasing spread). A receita contratada de mesmas áreas do 1T15 cresceu 1,0% em relação ao 1T14.
. Em 31 de março, o FII CENESP, do qual o BC Fund detém 77% das cotas, anunciou celebração de compromisso de compra e venda do 7º andar do Bloco E do CENESP por R$ 15,0 milhões.
