@DragonBreaTh73em 30/04/2014 00:40Resultados operacionais muito bons, crescimento do LL, do FFO, da receita, etc..A vacância está um tanto elevada,mas ainda assim, o que importa são os números operacionais.#2 de 9
@RafaelBressanem 30/04/2014 07:55A vacância do Eldorado já era conhecida e seu impacto calculado. O fundo ainda gera FFO > rendimentos.O que me chamou a atenção foi 10% da carteira entrar em revisional e ter leasing spread (reajuste dos aluguéis) de -0,1%. Ou seja, ACABOU a temporada de aumento dos aluguéis...Foi o primeiro fundo que vi soltar esta notícia.#3 de 9
@MauroLaraem 30/04/2014 08:47Nova tendência nas revisionais futuras?No 1T14, 10,6% da carteira de contratos, em termos de receita contratada no início do trimestre, passou por período de revisional ou teve novas locações, o que gerou um leasing spread de -0,1%.#4 de 9
@wolfmanem 30/04/2014 10:39Na minha opinião, a vacância é um problema menor frente ao alto custo de operação que continua bem alto, ainda hoje.#5 de 9
@Doutor.Z.zinhoem 30/04/2014 12:07Vacância, se elevada e continuada, é "O" problema dos ativos imobiliários tangíveis em geral.Todos os outros problemas podem ser resolvidos com boa gestão e cobranças de taxas razoáveis e justas. Agora, a vacância elevada decorrente de sobreoferta ....#6 de 9
@valtairem 01/05/2014 08:56As revisionais podem aumentar ou diminuir o valor do aluguel.Apesar dos imóveis serem muito bons e bem localizados, pode haver uma diminuição no valor do aluguel.#7 de 9
@Willramos7em 01/05/2014 09:08O leasing spread negativo resultou de uma jogada para alugar mais um andar em um contrato, fazendo uma média de preço para o inquilino de outros andares alugar mais um.Não é o caso, mas se um dia vier a acontecer, prefiro que aluguem dando uma reduzida de leve no aluguel do que deixar vago.Abraço.#8 de 9
