Continuidade Operação Brookfield x BCF

ChihuehueBR · 2019-03-13T21:09:00-03:00

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 ("Administradora"), e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37 ("Gestora"), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("FII BC FUND") e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PRIME PORTFOLIO ("FII PRIME PORTFOLIO"), em conjunto "Fundos", vêm pela presente, em continuidade aos Fatos Relevantes dos Fundos divulgados em 14 de setembro 2018 e em 01 de fevereiro de 2019 ("Fatos Relevantes - Operação Brookfield x BCF"), informar aos cotistas e ao mercado em geral o que segue. Todos os termos iniciados em letra maiúscula que não estiverem definidos nesse fato relevante deverão ter o significado que lhes foi atribuído nos Fatos Relevantes - Operação BKF x BCF. Informamos que a parte das liquidações financeiras descritas como à vista nos Fatos Relevantes - Operação Brookfield x BCF foram liquidadas com sucesso. A Administradora e a Gestora apuraram o ganho de capital decorrente da referida liquidação financeira à vista da Operação e os consequentes rendimentos e comunica que fará a distribuição aos cotistas no valor de R$ R$ 203.203.356,09 equivalente a R$ 10,57 por cota. As cotas serão negociadas "ex-direitos" a partir da abertura dos mercados no dia 14 de março de 2019 e os respectivos rendimentos serão distribuídos aos cotistas no dia 20 de março de 2019. Os rendimentos das próximas parcelas da Operação serão apurados e distribuídos aos cotistas quando as próximas parcelas forem liquidadas, de acordo com o cronograma da Operação. A Administradora e a Gestora manterão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos eventos materiais relacionados à Operação.

@mullerlp
em 14/03/2019 08:35

Devo recolher imposto sobre esses rendimentos ou eles são isentos?

#1 de 18

@Giovanni
em 14/03/2019 08:44

#2 de 18

@mullerlp
em 14/03/2019 22:04

Olá Giovanni,
Isso vale para os proventos normais.
Mas a venda de ativos com lucro não é considerada ganho de capital?
Nesse caso, venda de ativos do BC Fund para a Brookfield, não fica caracterizado o ganho de capital?
E, se sim, quem recolhe o imposto? O cotista ou o administrador do fundo?

#3 de 18

@Giovanni
em 14/03/2019 22:25

#4 de 18

@PazEAmor
em 14/03/2019 22:52

Levei um susto quando olhei meus proventos de FIIs no Bastter System hoje!

#5 de 18

@gnoshower
em 17/03/2019 12:18

Essa grana fez correção na cotação, teve ajuste automático ? Só curiosidade

#6 de 18

@Galo_Doido13
em 17/03/2019 13:37

Sim, esse valor é descontado da cotação.

#7 de 18

@everaldojau95
em 21/03/2019 07:03

Para efeito de IRPF no ano que vêm, esse valor é declarado como? Isentos e nao tributaveis como os demais proventos dos FIIs?

#8 de 18

@Giovanni
em 21/03/2019 07:32

#9 de 18

@lcgomes
em 26/03/2019 20:07

Porque esse fundo ao vender um ativo, ele faz a distribuição dos valores ao invés de guardar em caixa ou reaplicar em um novo ativo? Para o investidor que deseja manter-se posicionado, ele deverá fazer novas compras com esse rendimento se não ele terá a sua participação reduzida, não?

#10 de 18

@raphaelfrj
em 26/03/2019 21:20

@lcgomes por lei o fundo é obrigado a distribuir 95% dos lucros

#11 de 18

@caiotaniguchi
em 26/03/2019 21:24

A distribuição feita foi de lucros, não houve amortização. Dessa forma, a gestão só pode reter 5% do valor recebido, o resto teria de repassar aos cotistas de qualquer forma.

Quem quer continuar neste FII só precisa avaliar duas coisas:

- Se concorda com o tipo de operação realizada, de grande reciclagem do portfólio
- Se acha que o portfólio final tem valor

#12 de 18

@lcgomes
em 27/03/2019 09:42

Entendendo e sei que é um assunto complexo. Nessa hora, aquele vídeo antigo do Nod faz falta, pois o assunto foi amplamente discutido na época.

#13 de 18

@Fabyo80
em 31/03/2019 21:39

Nesse caso (BRCR11), pelo que estou entendendo, o que houve foi distribuição de lucros (por isso, na declaração IR ano que vem será em "rendimentos isentos e não tributáveis). Se fosse amortização, a declaração no ano que vem seria em "Rendimentos sujeitos à tributação exclusiva/definitiva" (com o valor do imposto já retido pelo escriturador) pelo valor líquido recebido...

Está correto o entendimento, @Giovanni ?

#14 de 18

@Giovanni
em 01/04/2019 10:09

#15 de 18

@Sazón
em 01/04/2019 12:52

@Fabyo80

"(...) Se fosse amortização, a declaração no ano que vem seria em "Rendimentos sujeitos à tributação exclusiva/definitiva" (com o valor do imposto já retido pelo escriturador) pelo valor líquido recebido... (...)"

R: amortização é devolução de capital e, portanto, não são rendimentos. No caso diminuiria o custo de aquisição na ficha "Bens e Direitos" na Declaração de IR.

#16 de 18

@gsolana
em 01/04/2019 13:39

qual é o cronograma da operação? foi divulgado as datas?

#17 de 18

@Sazón
em 03/04/2019 18:38

@gsolana

Não vi se teve outro comunicado ou FR sobre a operação.

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