Despesas de Gestão

Despesas de Gestão

@alexnatas
em 13/05/2015 04:43
Estou tentando entender porque a relação Ent. FCO/FCO é tão alta no BRCR. Achei 34 milhões de "Pagamento de Despesas com Gestão" no DFC. (25% das Ent. FCO). No HGRE esse pagamento não tem.
Porque tem essa despesa no BRCR e não tem no HGRE? É isso que faz o Ent. FCO/FCO ficar baixo?
@AndreLFSBacci
em 13/05/2015 10:23
O BRCR tem gestor imobiliário, e o HGRE não tem (ou pelo menos não tem separado). Daí que essa linha não necessariamente aparece em todos os FIIs. Porém não achei despesas de 43 milhões da na DFC do BRCR de 2014. Link e página de onde encontrou a informação?

A questão do FCO é que ele pode ser facilmente distorcido por renda fixa (muito aplicar/resgatar, ou ter aplicações de longo prazo), ter dívidas no geral ou ter dívidas securitizadas cujo aluguel não passe pela contabilidade.

Todas essas coisas acontecem no BRCR. Daí que se olhar o FCO vai ver que ele nem bate com a distribuição, por larga margem.
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