DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO - JULHO/16 (REF: CONTÁBIL MAIO/16)

Colegas,

Algo que estou na duvida, no FFO entrava essa parte da RF que foi distribuída?
No FFO não deveria entrar somente receitas imobiliárias?

@nod?

Surpreendente esse rendimento...

@Dividend.Yield,

O FFO do BRCR começa do lucro líquido do período e, depois, lança inclui e exclui algumas coisas.

Salvo melhor entendimento, ele já veio computando o rendimento da RF conforme ele veio rendendo.

Não encontrei nenhuma menção de que o valor do FFO é calculado apenas das receitas imobiliárias.

@GLLZZI,

Extraí o trecho abaixo do relatório mensal de junho:
"Com a distribuição e amortização realizada em maio, o Fundo conforme regulamento, passará a distribuir no mínimo 95% dos lucros apurados sobre regime de caixa. Visando atenuar a volatilidade inerente a este regime, que pode sofrer com impactos significativos de atrasos de pagamento, multas e não recorrentes, vis-à-vis a distribuição que o fundo praticava anteriormente de R$1,01/cota, faremos a distribuição de rendimentos mensal utilizando uma ponderação móvel do FFO Ajustado do Fundo ao longo do semestre e faremos o ajuste do efeito caixa no último mês do semestre corrente."

Ou seja, eles vão começar a enquadrar a distribuição com o FFO, mas será algo gradual.

Entendo NOD, andei não olhei o relatório depois da amortização, quero ver como vai ser o FFO.
Se for só de receitas imobiliárias mantem o FFO.

Valeu NOD.

Ola @Nod ,

Já tinha visto este trecho do relatório mas obrigado, vou analisar melhor os números e depois comento minha conclusão.

@Dividend.Yield Acho que as receitas de RF devem entrar no FFO assim como o finaciamento de algumas compras que, do que lembro, existem ou existiam...Dei uma Googlada

The formula for FFO is as follows: FFO = Net Income + Depreciation + Amortization - Gains on Sales of Property

Se não considerarmos as receitas financeiras como operacionais os fundos de fundos CRI LCI não teriam FFO certo?

@GLLZZI, só tenha cuidado com uma coisa. O FFO não é uma medida oficial. Veja o que diz o Relatório do Administrador de 2015:

"FFO – Funds From Operations: Medida não contábil correspondente ao lucro líquido, excluindo (adicionando) os efeitos do ganho (perda) na venda de propriedade para investimento, o ganho com valor justo de propriedade para investimento e receitas e despesas não recorrentes. O FFO é calculado pelos administradores do Fundo e não possui um significado padrão e pode não ser comparável a medidas com títulos semelhantes fornecidas por outros fundos ou por companhias atuantes no mesmo segmento."

Ou seja, duas empresas diferentes podem calcular seu FFO de maneiras diferentes.
Então a fórmula que você colocou aqui pode não ser a que o BRCR usa.

Valeu @Nod

Este rendimento será pago dia 14/07 e não consta como à receber em minha corretora. Isso é normal? Será que será lançado na véspera ou no próprio dia ou tem coisa errada aí? Obrigado

@Striani tudo normal, no dia aparece, quero dizer, isso se voce tinha as cotas no dia 7/7.
Na minha corretora só aparece no dia e ainda como previsão de pagamento.

Obrigado pela resposta @GLLZZI porém no meu caso não é normal não, aparece sempre um pouco antes do dia do pagamento. Neste caso eu já tinha as cotas em 07/07. Liguei na minha corretora e houve um erro na parte de Proventos à receber, o pagamento será efetuado normalmente, porém eles vão arrumar no sistema deles pois tem outros proventos e dividendos que tenho direito e não constava. Obrigado

Na minha conta da corretor, a informação sobre o pagamento só apareceu hoje.

Nem olho o "a receber"...
Mal olho o já recebido...
O tempo que perdia com isso, prefiro usar na praia.

Legal

INFORMATIVO MENSAL - JUNHO/16
Até o momento não recebemos comunicação formal da Petrobras quanto a rescisão do contrato de locação do Torre Almirante no Rio para fins de contagem do aviso prévio. O imóvel encontra-se em sua grande parte já desocupado pela Petrobras.

Em junho, a GM solicitou a rescisão antecipada do contrato de locação referente aos 1.184 m² que ocupa no Burity, que corresponde a 0,5% da ABL e 0,3% da receita de locação total. Este contrato havia sido recém renovado no ano passado por mais 10 anos. O inquilino cumprirá um aviso prévio de 6 meses além das as multas compensatórias com a rescisão.

Recebemos da Shell no final de junho a solicitação de rescisão antecipada do contrato de locação no Edifício Montreal. Este contrato de locação de 6.439 m² corresponde a 2,8% da ABL e 2,3% da receita de locação total do Fundo. O locatário que entrou em aviso prévio sairá do imóvel em março de 2017 e incorrerá em multa de rescisão.