São Paulo, 09 de maio de 2016 - O Fundo de Investimento Imobiliário - FII BTG Pactual Corporate Office Fund ("BC Fund"), (BM&FBovespa: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, anuncia hoje seus resultados referentes ao primeiro trimestre de 2016.
Destaques do 1T16
A receita de locação totalizou R$ 52,4 milhões no trimestre.
No 1T16, o FFO totalizou R$ 47,7 milhões (R$ 2,48/cota), enquanto o FFO ajustado foi de R$ 50,1 milhões (R$ 2,61/cota).
O lucro líquido foi de R$ 43,0 milhões (R$ 2,24/cota).
O patrimônio líquido no final do 1T16 era de R$ 2,8 bilhões (R$ 147,12 /cota).
O total de rendimentos distribuídos do 1T16 foi de R$ 3,03/cota (R$ 58,2 milhões), em linha com a distribuição de rendimentos no 1T15.
Nos últimos 12 e 24 meses (base março/2016) a rentabilidade do cotista, considerando rendimentos distribuídos e valorização da cota, foi de 13,3% e 1,3% respectivamente.
No final do trimestre, a ABL do portfólio correspondia a 229.952 m². A redução de 42.268 m² em relação ao trimestre anterior decorre da venda de três ativos (Beneditinos, Polidoro e SIA Sul).
A vacância financeira, que se manteve em patamar inferior à média de mercado, era de 15,0% no final do 1T16. Aumento de 4,9 pontos percentuais frente a 10,1% no final do 4T15, se fosse considerados os mesmos ativos da carteira atual após a venda do portfolio em Janeiro a vacância em 4T15 seria de 11,4% (ante 10,1%).
No 1T16, 5,7% da carteira de contratos passou por período de revisional ou teve novas locações, o que gerou uma redução de 15,5% em termos nominais e de 21,4% se considerada a inflação (leasing spread). A receita contratada de mesmos inquilinos do 1T16 subiu 0,3% em termos nominais em relação ao 4T15.
