Sem cria polêmica mas acho um caso para quem estuda e tem dúvida o que é Má Governança/Gestão, este é um belo estudo de caso...
Como mostra o nosso amigo @Nod se começar o estudo desde o PROSPECTO desse fundo, o que foi proposto pelo Gestor e como está o fundo atualmente, podemos ver como um ATIVO pode PERDER VALOR no seu ciclo de vida...
Destaques do 1T18
A receita de locação totalizou R$ 38,8 milhões no trimestre.
No 1T18, o FFO e o FFO ajustado totalizaram R$ 19,2 milhões (R$ 1,00/cota).
O lucro líquido foi de R$ 23,3 milhões (R$ 1,21/cota).
O patrimônio líquido no final do 1T18 era de R$ 2,4 bilhões (R$ 124,93/cota).
O total de rendimentos distribuídos do 1T18 foi de R$ 1,30/cota (R$ 24,9 milhões), redução de 3,1% se comparado aos R$ 1,34/cota (R$ 25,7 milhões) distribuídos no 4T17.
Nos últimos 12 e 24 meses (base março/2018), a rentabilidade dos cotistas, considerando os rendimentos distribuídos e o valor da cota, foi de +7,9% e +50,2%, respectivamente.
No final do trimestre, a ABL do portfólio correspondia a 229.426 m², não havendo alterações em relação ao 4T17.
A vacância financeira era de 29,5% no final do primeiro trimestre de 2018.
No 1T18, 6,3% da carteira de contratos passou por período de revisional ou teve novas locações, o que gerou uma redução de receita de locação 15,5% em termos nominais e redução de 17,2% se considerada a inflação (leasing spread). A receita contratada de mesmos inquilinos do 1T18 teve redução de 3,7% em termos nominais em relação ao 4T17.
