São Paulo, 08 de agosto de 2016 - O Fundo de Investimento Imobiliário - FII BTG Pactual Corporate Office Fund ("BC Fund"), (BM&FBovespa: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, anuncia hoje seus resultados referentes ao segundo trimestre de 2016.
Destaques do 2T16
A receita de locação totalizou R$ 53,5 milhões no trimestre.
No 2T16, o FFO totalizou R$ 50,8 milhões (R$ 2,64/cota), enquanto o FFO ajustado foi de R$ 53,4 milhões (R$ 2,78/cota).
Em maio, foi concluído o processo de reavaliação semestral dos ativos do portfólio, o que gerou um impacto negativo de R$ 230,7 milhões no valor das propriedades.
O prejuízo líquido foi de -R$ 172,0 milhões (-R$ 8,95/cota). O lucro líquido, desconsiderando os efeitos da reavaliação do portfolio, foi de R$ 58,7 milhões no 2T16.
O patrimônio líquido no final do 2º trimestre de 2016 era de R$ 2,3 bilhões (R$ 118,22 /cota).
O total de rendimentos e amortização distribuídos no 2T16 foi de R$ 22,67/cota (R$ 435,8 milhões), substancialmente superior a distribuição de rendimentos e amortização nos trimestres anteriores.
Nos últimos 12 e 24 meses (base junho/2016) a rentabilidade do cotista, considerando rendimentos distribuídos e valorização da cota, foi de 15,4% e 12,3% respectivamente.
No final do trimestre, a ABL do portfólio correspondia a 229.952 m². Não havendo alterações em relação ao 1T16.
A vacância financeira, que se manteve em patamar inferior à média de mercado, era de 15,5% no final do 2T16.
No 2T16, 2,0% da carteira de contratos passou por período de revisional ou teve novas locações, o que gerou uma redução de -22,6% em termos nominais e de -25,5% se considerada a inflação (leasing spread). A receita contratada de mesmos inquilinos do 2T16 cresceu 7,8% em relação ao 1T16.
