São Paulo, 03 de novembro de 2015 - O Fundo de Investimento Imobiliário - FII BTG Pactual Corporate Office Fund ("BC Fund"), (BM&FBovespa: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, anuncia hoje seus resultados referentes ao terceiro trimestre de 2015.
Para acessar o Earnings Release em PDF, clique aqui .
Destaques do 3T15
A receita de locação totalizou R$ 57,0 milhões no trimestre.
No 3T15, o FFO totalizou R$ 45,7 milhões (R$ 2,37/cota), enquanto o FFO ajustado foi de R$ 48,7 milhões (R$ 2,54/cota). Nos 9M15, o FFO totalizou R$ 145,2 milhões e FFO ajustado foi de R$ 151,8 milhões (R$ 7,89/cota).
O lucro líquido foi de R$ 36,0 milhões (R$ 1,87/cota).
O patrimônio líquido no final do 3º trimestre de 2015 era de R$ 3,0 bilhões (R$ 156,31/cota).
O total de rendimentos distribuídos no 3T15 foi de R$ 3,03/cota (R$ 58,2 milhões), em linha com a distribuição de rendimentos nos trimestres anteriores.
Nos últimos 12 e 24 meses (base setembro/2015) a rentabilidade do cotista, considerando rendimentos distribuídos e valorização da cota, foi de -4,5% e -6,6% respectivamente.
No final do trimestre, a ABL do portfólio correspondia a 271.220 m2. A redução de 32.328 m2 em relação ao 2T15 corresponde à área de um clube desativado no SIA Sul, que deixou de ser contabilizada como locável. Não gera alterações na receita uma vez que não gerava renda.
A vacância financeira, que se manteve em patamar inferior à média de mercado, era de 10,5% no final do 3T15. Redução de 5,9 pontos percentuais frente a 16,4% no final do 2T15, devido principalmente ao esforço de locação no Brazilian Financial Center e Eldorado.
No 3T15, 10,2% da carteira de contratos passou por período de revisional ou teve novas locações, o que gerou um aumento de 8,4% em termos nominais e de 0.5% se considerada a inflação (leasing spread). A receita contratada de mesmos inquilinos do 3T15 caiu 6,1% em termos nominais em relação ao 3T14.
