Dúvida sobre Area Bruta Locável

Dúvida sobre Area Bruta Locável

@JotaG
em 04/11/2014 23:16
Boa noite pessoal,

Estava verificando as notas explicativas das Demonstrações Financeiras do 3T e notei que a somatória dos m2 das propriedades difere da ABL que é informada no Slide do Portfólio da apresentação do WEBCAST.

Alguém pode me ajudar a esclarecer como faço para confirmar esse dado. Minha intenção é confirmar qual o custo médio por m2 dos imóveis desse FII, pelos meus calculos está em R$9.280,49 pois considerei 171.575m2 e não os 288.922 m2 que consta no webcast.

Obrigado!!
@Dr.EngAir
em 05/11/2014 03:16
Não entendi.

Acabei de olhar o documento do 3T14 e a somatória está descrita e somada certinho.
#1 de 5
@Neukom
em 05/11/2014 09:00
@guilherme1
Também conferi e está tudo certinho, ou quase, pois a ABL no site está menor do que a ABL do 3T14 e da Planilha de Fundamentos.

SITE:
Beneditinos - 6.656
Brazilian Financial Center - 40.268
Cargill - 10.626
CENESP - 52.199
Ed. Montreal - 6.439
Edifício Burity - 10.550
Eldorado Business Tower - 45.500
Flamengo Towers - 7.670
General Polidoro - 10.660
SIA Sul - 55.965
Torre Almirante - 24.881
Transatlântico - 4.734
Volkswagen - 12.560
ABL do site - 288.708

ABL Resultados 3T14 - 288.922

ABL Planilha de Fundamentos - 288.922
Área vaga - 30.466
Área locada - 258.456
#2 de 5
@JotaG
em 05/11/2014 09:15
@DR.EngAir

Na nota explicativa número 10 das Demonstrações Financeiras Intermediárias de 30/09 constam apenas dez empreendimentos, nesta listagem não constam o BFC, o CENESP e o Torre Almirante.

Sabe me dizer o porquê destes não constarem daquela listagem??

Comparei aqui o portfólio constante no arquivo de resultados do 3T/14 com as DF de 30/09.

Obrigado!!
#3 de 5
@AndreLFSBacci
em 05/11/2014 13:54
@guilherme1

Possivelmente porque essa lista tem só os imóveis detidos diretamente.

BCF e Torre Almirante estão no Prime Portfólio (que o BRCR tem 100%). CENESP o BRCR tem cotas do CNES, que também estão no Prime Portfólio.
#4 de 5
@JotaG
em 05/11/2014 22:04
Entendi, deve ser isso então. Vou continuar meus estudos aqui.

Obrigado @andre.pc , @zuma , @dr.EngAir
#5 de 5

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