São Paulo, 01 de Agosto de 2016 - O FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("BC Fund"), (BM&FBOVESPA: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, divulga nesta data o informativo mensal de Julho de 2016.
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Os resultados do segundo trimestre de 2016 do BC Fund serão divulgados na segunda-feira, dia 8 de agosto, após o fechamento e a teleconferência de resultados ocorrerá na terça-feira, dia 09 de agosto, às 10h00 (Brasília) / 09h00 (NYT) em português e às 11h30 (Brasília) / 10h30 (NYT) em inglês.
Em julho, foi concluída mais uma locação de metade do sétimo andar do Eldorado. O contrato foi assinado com uma empresa de higiene pessoal com duração de cinco anos e valor de locação por m² em linha com o mercado para a região. Mais do que compensando a rescisão de um contrato de locação de metade do decimo nono andar do edifício. Em termos líquidos foram locados 1.004 m² no Eldorado, reduzindo a vacância de 8,6% em junho para 6,4% em julho/2016.
Em julho, concluímos a locação de meio andar no CENESP, equivalente a 1.535 m². O contrato assinado foi celebrado com uma empresa do ramo de auditoria, com duração de onze anos e também tem valor de locação por m² em linha com o mercado para a região. A vacância do imóvel foi reduzida de 37,2% para 34,8% com este novo contrato.
Voltamos a informar que até o momento não recebemos comunicação formal da Petrobras quanto a rescisão do contrato de locação do Torre Almirante no Rio para fins de contagem do aviso prévio. O imóvel encontra-se em sua grande parte já desocupado pela Petrobras. Assim que recebermos será prontamente comunicado ao mercado.
A rentabilidade total para o cotista no último mês considerando rendimentos distribuídos e o valor da cota foi de 8,7%, enquanto o Ibovespa registrou variação de 11,2%. A liquidez média diária na bolsa (BRCR11) foi de R$3,0 milhões no período e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$95,30 por cota.
Desempenho Financeiro e Operacional - Junho/2016
A receita contratada de locação, em junho/16, foi de R$ 18,7 milhões, um aumento de 1,4% em relação ao mês anterior. A receita contratada foi positivamente impactada por novos contratos de locação no Eldorado. A vacância financeira do portfólio, em junho de 2016, representa 15,5% em termos de receita de locação potencial e 20,4% sobre o total de ABL em m².
A vacância ao final de junho de 2016 correspondia a 22.459 m² no CENESP, 10.626 m² no Cargill, 5.310 m² no Flamengo Park Tower, 3.278 m² no Burity, 2.916 m² no Eldorado, 1.874 m² no Montreal e 525 m² no Transatlântico.
Nos três meses seguintes, 19% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto 0,1% expirará e poderá passar por processo de renovação.
