Bom, eu estou para fazer um chat só sobre essa operação. De cara já te digo que é negócio de cachorro grande e que vai ter disputa. Se só por isso já não quiser investir nele, dai pouco a acrescentar. Veja algumas discussões da disputa na página do BRPR.
Mas já adianto que não é muito eficaz perguntar de um ativo, ainda mais quando se está começando. É muito loteria o tipo de resposta que vai receber. O precedimento "correto" é estudar o mercado, ver o que tem nele, montar uma carteira (que vai ter vários ativos) justamente depois de ver os riscos relativos entre si.
No fórum do grupo de FIIs tem inclusive uma discussão recente de como estudar FII de maneira organizada. Sugiro dar uma olhada:
Bastter.com - Grupos - Forum de FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios
