Lucro líquido e FFO

Lucro líquido e FFO

@Ricardo55
em 14/08/2013 11:42
Sou novo em Fundos imobiliários, o que me interessa deles é a renda mensal. Só que li o relatório do mês passado e veio R$ 0.76 de Lucro Liquido por cota e R$ 0.96 de FFO (não sei o que é isso) que foi distribuido... Não entendo qual a diferença, se o lucro é menor como o fundo distribui mais que o mesmo... Posso contar com estes R$0.96 como renda (lógico que variando conforme vacância, reajustes etc) Mas este R$ 0.76 me assusta muito se o fundo está queimando caixa para chegar ao R$0.96
@investidoremvalor
em 14/08/2013 13:16
Lendo o relatório:

No 2T13, o FFO totalizou R$ 51,5 milhões (R$ 2,68 / cota),

O lucro líquido no período foi de R$ 186,5 milhões (R$ 9,70 /cota)

O total de rendimentos distribuídos no 2T13 foi de R$ 2,88 / cota (R$ 55,4 milhões)

LOGO:

A relação DY/LL = 30%.
A relação DY/FFO = 107%
Os FIIs não devem distribuir pelo menos 95% do Lucro? Ou é FFO?

Eu também gostaria de entender.
#1 de 4
@AndreLFSBacci
em 14/08/2013 18:04
FIIs devem distribuir no mínimo 95% do lucro, *limitado ao fluxo de caixa*.

Ou seja, MIN(LL, Caixa).

Note que "Caixa" não aparecem na discussão. E mais interessante que isso, saibam que assembleias e regulamentos sobrescrevem essa questão ai de "mínimo" por período.
#3 de 4

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