Novo contrato de locação para o edifício Brazilian Financial Center

Novo contrato de locação para o edifício Brazilian Financial Center

@Tuzin
em 24/07/2015 18:50
Concluído pelo FII Prime o processo de locação de 6 andares do Brazillian Financial Center, na Av. Paulista, nº 1.374, o que representa a absorção da totalidade das áreas de escritório vagas no imóvel.
O novo inquilino é a Advocacia Geral da União ("AGU") pelo prazo de 10 anos, com início neste mês. O FII Prime realizará investimentos para adequação dos andares, o que deverá ser concluído até o final do ano. Só a partir daí o valor de locação mensal passará a ser devido.
Da vacância financeira do portfólio de 14,6% (maio/15), esta área recém-locada representava 5,2 pontos percentuais. Com relação à vacância física de 11,1% (maio/15), representava 3,6 pontos percentuais.
@Locker
em 25/07/2015 05:04
Muito bom.

Reduzindo vacância com contrato longo e cuidando do imóvel.
#1 de 6
@LuizBlind
em 27/07/2015 08:18
Eles deram a dica no relatório passado e realmente se confirmou. É interessante porque nos últimos relatórios a impressão era de que não seria possível manter a distribuição em R$ 1,01 por cota se a vacância continuasse alta.

Excelente notícia.
#3 de 6
@Locker
em 27/07/2015 23:36
Só lembrando que existe uma carência para o início de recebimento do 1o. aluguel, conforme abaixo:

"Como parte do acordo, o FII Prime realizará investimentos para adequação dos andares a serem ocupados pelo inquilino, o que deverá ser concluído até o final do ano, momento em que o valor de locação mensal passará a ser devido"
#4 de 6
@LuizBlind
em 28/07/2015 08:29
@Locker - Justamente. Como coincide com o fim do ano, quem sabe a gente consegue um aumento da distribuição para 2016.

O fundo passou o ano todo com o FFO ajustado abaixo do valor distribuído e embora o fundo tenha reserva, é um fato que merece atenção.
#5 de 6
@Dogahi
em 28/07/2015 15:43
É bom lembrar que a Cargill está com saída marcada para Fev/16
#6 de 6

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