INFORMATIVO MENSAL - MAIO/16
São Paulo, 01 de Junho de 2016 - O FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("BC Fund"), (BM&FBOVESPA: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, divulga nesta data o informativo mensal de Maio de 2016.
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Conforme fato relevante de 14 de abril de 2016 foi distribuído por decisão da Gestora nos dias 16 e 19 de maio, R$ 400 milhões aos cotistas na forma de distribuição de rendimentos e amortização das cotas do Fundo, de acordo com os fatos relevantes publicados em 14/04/2016 e 04/05/2016 e que se encontram disponíveis em nosso site
www.bcfund.com.br. Reiteramos que os rendimentos subsequentes a serem distribuídos, serão de no mínimo 95% do lucro do Fundo, apurados segundo regime de caixa.
Em 25 de maio o Banco Pan S.A. notificou a rescisão parcial do contrato de locação no Edifício Brazilian Financial Center, correspondente a dois andares, ou 4.438 m² (equivalente a 1,9% da ABL do portfólio do BC Fund). O contrato prevê aviso prévio de seis meses que serão cumpridos pelo Locatário, além de multa a ser paga pela rescisão antecipada. Esses andares foram recém reformados dentro do novo padrão do prédio, ou seja, um pé direito superior a 2,75m, novo sistema de ar-condicionado, entre outras melhorias. A área já se encontra em processo de comercialização pelo Fundo.
A rentabilidade total para o cotista no último mês considerando rendimentos distribuídos e o valor da cota foi de 0,6%, enquanto o Ibovespa registrou variação de -10,1%. A liquidez média diária na bolsa (BRCR11) foi de R$6,3 milhões no período e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$85,02 por cota.
Desempenho Financeiro e Operacional - Abril/2016
A receita contratada de locação, em abril/16, foi de R$ 18,7 milhões, em linha com a receita do mês anterior. A vacância financeira do portfólio, em abril de 2016, representa 15,4% em termos de receita de locação potencial e 19,7% sobre o total de ABL em m².
A vacância ao final de abril de 2016 correspondia a 19.658 m² no CENESP, 10.626 m² no Cargill, 5.310 m² no Flamengo Park Tower, 3.920 m² no Eldorado, 3.278 m² no Burity, 1.874 m² no Montreal e 525 m² no Transatlântico.
Nos três meses seguintes, 23% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto 0,4% expirará e poderá passar por processo de renovação.
O lucro líquido por cota e o FFO ajustado, em abril/16, foram de R$1,21 e R$0,94/cota, respectivamente, sendo que o valor distribuído para os cotistas foi de R$ 1,01/cota.
