Destaques de 1Q13
- A receita de locação totalizou R$ 59,8 milhões no 1T13, o que representa um crescimento de 38,6% sobre o mesmo período do ano anterior (R$ 43,2 milhões no 1T12).
- No 1T13, o FFO totalizou R$ 42,5 milhões (R$ 2,62 / cota), 72,2% maior do que no 1T12, quando o FFO foi de R$ 24,7 milhões. O FFO ajustado foi de R$ 46,1 milhões (R$ 2,88 / cota).
- O lucro líquido no período foi de R$ 37,7 milhões (R$ 2,30 /cota), frente a R$ 24,4 milhões no 1T12, um aumento de 54,4%.
- O patrimônio líquido no final do 1º trimestre de 2013 era de R$ 3,2 bilhões (R$ 164,40 / cota), correspondendo a um aumento de 63,2% em relação ao 4T12, quando o Fundo apresentou patrimônio líquido de R$ 1,9 bilhão. O aumento é decorrente da oferta primária concluída em fevereiro.
- O total de rendimentos distribuídos no 1T13 foi de R$ 36,2 milhões, correspondendo a um aumento de 31,7% em relação ao 1T12, quando o total de rendimentos distribuídos totalizou R$ 27,5 milhões.
- Nos últimos 12 e 24 meses (base março/2013) a rentabilidade do cotista, considerando rendimentos distribuídos e valorização da cota, foi de 17,1% e 70,3% respectivamente.
- No final do período, a ABL do portfólio correspondia a 271.750 m2. A variação de 8.104 m2 em relação a dezembro/2012 corresponde à revisão das áreas de três propriedades para o método de área BOMA, padrão utilizado atualmente para a comercialização de lajes corporativas.
- A vacância financeira no final do período do 1T13 era de 0,3%.
- No 1T13, 13,4% da carteira de contratos, em termos de receita contratada no início do período, passou por renegociação ou teve novas locações, o que gerou um leasing spread de 25,2%.
- Em janeiro de 2013, foi aprovada em Assembleia Geral de Cotistas a nova política de distribuição de R$ 0,96 por cota, um aumento de 15,3% sobre a distribuição de 2012.
- Em fevereiro de 2013 foi concluída a oferta pública primária de cotas de emissão do BC Fund, totalizando um montante de R$1,2 bilhão de novos recursos e 8.224.537 novas cotas emitidas. Assim, o patrimônio líquido do Fundo atingiu o montante de R$ 3,2 bilhões e a quantidade de cotas subiu de 11,0 milhões para 19,2 milhões.
- O total da oferta pública, considerando as parcelas primária e secundária, foi de R$ 2,33 bilhões, o que fez desta a maior oferta de fundos imobiliários da história, trazendo mais de 15 mil novos investidores para o Fundo. Os novos recursos captados na oferta, até o efetivo investimento nos Ativos-Alvo, ficarão aplicados em LCI e CRI, cujos rendimentos são isentos de tributação para o Fundo e com rentabilidade esperada acima de 7% ao ano.
- No mês de fevereiro, foi realizado o pré-pagamento da dívida por aquisição do imóvel Burity no valor de R$ 34,5 milhões, cujo custo era de IGP-M + 8,6% a.a.
FONTE:
BC Fund - Relações com Investidores
