Vantagem da última emissão?

Cristiano78 · 2013-02-11T19:41:00-03:00

Oi pessoal, estava pensando em entrar nesse fundo na última emissão, mas ví o valor da cota R$ 154. Levando-se em conta o melhor rendimento desse fundo nos últimos dois anos (R$0,96/cota 1°emissão) ele (a esse valor da última emissão) não chega a bater nem a antiga poupança. Qual foi a vantagem então (visto FII ser considerado renda variável)??? valorização futura das cotas com IR 20%???

@evs
em 11/02/2013 20:57

Essa oferta já não encerrou?
De qualquer forma para quem comprou a R$ 154, R$ 0,96 dá 0,62% ao mes, o que é mais que a antiga poupança.

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@Cristiano78
em 12/02/2013 17:27

Sim...essa oferta já se encerrou.
...e não, só foi rendimento a R$ 0,96 quem comprou as cotas a R$100 na 1° emissão.
Para quem comprou a R$154 o rendimento mais alto em dois anos é de 0,44% aa, o que é menor do que a antiga poupança 0,5%aa. Minha pergunta é...qual foi a vantagem de entrar nessa última emissão???

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@evs
em 12/02/2013 20:56

Não entendi seu calculo. O rendimento é R$ 0,96 por cota para todos.
Para quem comprou a R$ 100 isso representa 0,96%.
Para quem comprou agora a R$ 154 isso representa 0,62%.
O passado não interessa muito pois eles estavam retendo parte do rendimento, pois o fundo é alavancado, ou seja, parte dos imóveis foi comprado com dívida.

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@Cristiano78
em 13/02/2013 13:51

Desculpe, vc está certo. O cálculo correto é 0.96/154 o que dá 0,62% mensal. Já tive uma resposta satisfatória em outro tópico desse blog.
Mas mesmo assim, não me arrependo de ter desistido.

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@valtair
em 13/02/2013 22:52

Cristiano78,

Quem adquiriu este fundo agora está pensando nos rendimentos que serão fornecidos em 2015. A perspectiva do fundo é distribuir 1,5%a.m. em 2015 para quem comprou o fundo a 100 reais e algo ao redor de 1% em 154.

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