Variação

felipesena87 · 2013-06-11T15:04:00-03:00

Alguém me ajuda a entender a variação brusca de preço de hoje mesmo tendo anunciado uma nova aquisição na sexta feira? Entendo que a cotação pouco importa, mas não consegui entender uma queda mesmo tendo aumentado seu patrimônio e receita de aluguéis.

@evs
em 11/06/2013 15:08

Tem mais gente vendendo do que comprando o fundo (não só esse, praticamente isso está ocorrendo com todos os fundos...)

#1 de 11

@felipesena87
em 11/06/2013 15:11

Resposta óbvia né. Queria entender o que se passa para motivar as pessoas a venderem os fundos imobiliário, em especial o BC Fund.

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@evs
em 11/06/2013 15:15

Pessoas que ficam preocupadas com a variação nas cotas e saem vendendo...

#3 de 11

@muriloalcantara
em 11/06/2013 15:17

Percepção de risco da inflação impactar no FII. Efeito manada.

#4 de 11

@felipesena87
em 12/06/2013 11:02

Entendi, estudo, estudo e estudo e não consiga achar resposta pro BRCR está sendo cotado tão abaixo do Patrimônio Liquido/Cotas.

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@DiegoDF
em 12/06/2013 12:59

Não tem como entender variação de preço no curto prazo, é impossível. O preço varia por oferta e demanda, mas entender o que motivou a oferta/demanda é impossível, pois existem diversos agentes no mercado e com diversas expectativas. O importante é saber o que fazer a cada novo tick de cotação ou a cada nova demonstração de resultado.

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@Pedro67
em 13/06/2013 12:09

Curto prazo tem a ver com aversão a risco. Já o fato de estar há tempos abaixo do valor patrimonial, se nao me engano saiu algo umas semanas atras no sentido de que um inquilino rescindiria o contrato em breve.

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@felipesena87
em 13/06/2013 14:01

Entendi, houve sim a rescisão com um inquilino, mas a vacância não passou de 2%. O fundo irá reajustar 30% dos aluguéis nos próximos meses. Pelo menos 30% dos meus recursos estão alocados nesse fundo e não vejo nada que desabone o fundo.

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@BlueThunder
em 15/07/2013 21:44

Sou leigo no assunto mas acho que 2% de vacância é um movimento normal. Se eu tivesse 100 apartamentos, 2 deles estariam vagos.... Nada que faria desesperar e vender os 100 apartamentos abaixo do valor patrimonial.

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@mkcald
em 23/07/2013 18:08

A maior parte dos investimentos no Brasil é feita por estrangeiros. Do jeito que nossa economia vem sendo gerida, muitos estão tirando todos os investimentos que tem no Brasil e levando para outros lugares, não estão olhando muito para as características individuais de cada ação ou fundo.

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@pisco2013
em 01/08/2013 14:39

Concentração em imóveis comerciais em SP (lajes corporativas), mercado onde a vacância tende a aumentar e pressionar os aluguéis para baixo... Logo, o valor patrimonial indicado pode não ser o "valor de liquidação" do fundo se ele fosse vender todos os seus ativos hoje...

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