Venda do Edifício Brazilian Financial Center

Pode ser que essa venda tenha ocorrido em decorrência da ação judicial que o Santander entrou qd foi feita a operação com a Brookfield.Pelo que lembro do comunicado expedido a epoca eles alegaram que teriam direito de preferência de compra por serem locatários. Mas isso não foi dito pela BTG. E mera suposição.

PFO Você consegue entender qual é o objetivo do BTG ao se desfazer de ativos de ala qualidade como BFC, ALMIRANTE, UMA PARTE CONSIDERÁVEL DO ELDORADO?

Ela trocou ativos de qualidade Com maior vacância por outros de qualidade sem vacância. E também por um imóvel mais antigo (cujo valor eu não sei avaliar) totalmente ocupado e o recebimento de grande quantia em dinheiro. Eu não vi nenhum absurdo na operação. BFC e Eldorado não eram do fundo (se analisar que o BRCR tinha um grande passivo a pagar pela compra deles - e não tem mais). Tem agora um passivo menor decorrente de outro imóvel recebido na operação.
Foi uma estratégia que, na minha opinião, tentou gerar valor pros cotistas. Não sei dizer se foi boa ou ruim (acho que pouca gente saberia dizer). Resumindo: não vejo nenhum absurdo (em prejuízo aos cotistas) na operação. Eh uma estratégica de risco x retorno como qq outra. O risco que vejo está no imóvel antigo recebido (mas q não sei avaliar se tem valor ou não)

Não pode esquecer que ela deu mais em imóvel, mas recebeu muito dinheiro (que foi repassado aos ganhos cotistas como ganho de capital). Quase 10% do valor da cota....
O “problema” mais aparente do fundo pra mim eh outro: vacância enorme do Cenesp por período prolongado (ativo parado que não traz retorno e traz despesa)

@PFO obrigado pelo retorno, me atentei e você tem razão eles tinham alguns CRI que foi emitido para aquisição do BFc e logo depois veio a crise imagino que foi por isso que o fundo tomou tanto ferro, eu estava com duvida sobre os rumos do fundo e se estava lesando os cotistas, mas o que você falou faz total sentido e o maior problema hoje no fundo realmente é o CENESP.