Amortização...

Amortização...

@medmogi
em 28/11/2014 10:05
Ola Amigos, uma duvida: Li em algum lugar que esse FII nao repassa a amortização dos CRI para os cotistas, ele guarda o $$$ para comprar novas series de CRI. Isso e verdade? se for, e bom para o cotista no logo prazo? dimiui a necessidade de novas emissoes? valeu e bom final de semana
@mauro06
em 28/11/2014 11:41
Então, penso que se ele repassar toda amortização com o tempo o fundo some...não?
#1 de 3
@medmogi
em 28/11/2014 11:53
Justamente essa e a minha duvda! e se ele usa esse $ para comprar novas series de CRI´S , talvez nao sejam necessarias emissoes subsequentes! e talvez isso (o fato de guardar $ para comprar ais cris) seja bom para a perpetuidade do fundo! sei la.. tb nao entedi direito...
#2 de 3
@AndreLFSBacci
em 28/11/2014 12:31
O FEXC é de prazo indeterminado, então o normal dele é distribuir juros+correção monetária, porém segurar amortização para depois comprar novos CRIs.

Então ele vai ter "sempre" um certo patrimônio nominal, se ele não fizer emissões subsequentes. Porém isso significa também que ele não vai acompanhar a inflação no longo prazo.

Exemplo: Investe 100k no ano 1. No final do ano retira todos os rendimentos, e repete o investimento de 100k no ano seguinte. Daqui 20 anos terá 100k, mas 100k depois de 20 anos significarão bem menos.

De outra forma: a CM *sai* do fundo junto com a distribuição. Portanto o patrimônio não acompanha a inflação.

Isso está um tanto menor agora com a nova regra dos 95%, mas ainda acontece no final. As emissões subsequentes também ajudam a diminuir esse efeito, mas não o eliminam.
#3 de 3

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