Repactuação do CRI da PDG

Nod · 2015-10-12T12:31:00-03:00

- Prazo alterado de janeiro/2016 para dezembro/2016 - A PDG colocou alguns imóveis em garantia - Quando esses imóveis forem vendidos, a renda vai para o pagamento do CRI - As taxas de juros serão crescentes. O CRI total tem um saldo devedor de R$ 112,5 milhões e o fundo possui 12,5% (R$ 14,1 milhões). É o CRI mais pesado na carteira do fundo, mas equivale a 9,68% da carteira. http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=fexc11&strData=2015-10-09T09:25:38.943

@Nod
em 12/10/2015 12:33

Esse CRI também está na carteira do BCFF

#1 de 5

@Locker
em 12/10/2015 12:46

@Nod.RJ,

desculpe-me se faço uma pergunta muito simples mas CRI é algo que não domino muito.

Ao mudar o prazo, isso significa que a PDG vai demorar mais tempo para devolver o dinheiro para o fundo, porém nesse maior prazo ela continua a pagar os juros pelo uso do dinheiro.

Além disso imóveis foram postos como garantia. No caso de default, o fundo passa a ser proprietário dos imóveis.

Seria isso?

#2 de 5

@Nod
em 12/10/2015 12:57

Locker,

A lógica é mais ou menos essa sim. Os imóveis estão alienados ao CRI. É como um carro financiado: se o cara der calote, o bem fica com o credor.
Mas o fundo não tem a totalidade do CRI, apenas uns 12%. Ou seja, ele será dono de 12% dos imóveis.
Em caso de calote, o destino mais provável será o leilão dos imóveis (ou venda particular), com o valor sendo rateado entre os titulares do CRI.
E sim, o prazo foi alongado, mas os juros continuam sendo devidos. E, com uma cláusula adicional: juros crescentes.
Pelo que dá pra entender, a PDG quis um prazo maior, mas o titulares do CRI exigiram que a PDG reforçasse as garantias e ficasse numa posição menos cômoda, com juros mais altos quanto mais ela demorar.

#3 de 5

@senesino
em 12/10/2015 13:35