Pessoal,
Conforme prometido, segue a resposta que recebi do RI, após o seguinte questionamento: “Por ter interesse em comprar cotas do fundo, TRXL11, gostaria de saber se o rendimento do fundo será afetado devido ao comunicado de 19/04/2013 - Carta Desconto Taxa de Consultoria Imobiliária? Outra dúvida é sobre o vencimento dos contratos que estão mais próximos como o do Magazine Luiza em outubro de 2013 e também o do Ceratti em junho de 2014. Se os mesmo já estão sendo renegociados, se as empresas já demonstraram ou não interesse em permanecer, e caso negativo, se já há outros interessados?
Desde já agradeço!”
Resposta:
O desconto na Taxa de Consultoria Imobiliária é positivo para Fundo, pois a TRX se compromete a dar um desconto de 15% na taxa até dezembro de 2013, que é o período em que as expansões serão concluídas.
A renovação do contrato de locação do centro operacional da Magazine Luiza, localizado em Navegantes/SC já foi celebrado. O contrato será aditivado em mais 5 anos, tendo seu vencimento renovado para 2018 e seus reajustes serão indexados por IGPM.
Estamos concluindo a negociação de uma expansão relevante no imóvel locado para a Cerratti, que tem um investimento estimado em R$ 10 milhões para uma área de expansão de quase 6.000 m². A expansão gerará um incremento considerável no aluguel mensal e irá aditivar o contrato de locação existente por mais 10 (dez) anos, que serão devidos ao Fundo a partir da data de termino das obras.
Informamos nossos investidores sobre essas questões através de Fatos Relevantes disparados para o nosso mailing, se tiver interesse em se cadastrar acesse o link a seguir
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Permanecemos à disposição para demais esclarecimentos.
