Essa imagem abaixo ilustra bem o que uma boa gestão ativa pode fazer para gerar valor aos cotistas.
O BTLG é um fundo que foca em ativos AAA, especialmente nos raios 30 e 60km de São Paulo, que é a região mais resiliente e prime para o segmento logístico.
EM 2022, o BTLG incorporou o FII V2 Properties (VVPR11), cujo portfólio era composto de 5 galpões logísticos e a Loja da Dengo, em Pinheiros, cidade de São Paulo.
O VVPR foi incorporado por R$ 230mi e dois anos depois, os quatro galpões logísticos fora do raio 60 já foram vendidos com lucro de quase R$ 1/cota, tendo o fundo mantido os dois ativos no raio 30.
Ver maisImportante citar ainda que o dinheiro da venda, junto com os fundos da última emissão, foram em grande parte para a compra de 12 ativos no raio 30 e 60km de São Paulo, elevando em 17% o percentual de exposição do fundo a esta região prime para logística.
