Como funciona o prêmio de locação

Está no regulamento a conta especifica. Mas como a RMG já baixou bastante, é bem possível que mês que vem já apareça a renda renda real dele.

Pois então. Se acontecer isso, este termo de reduzir 1/13 do rendimento está estranho e mal executado. Mas menos mal. Pois se continuasse assim com as reduções de 0,09 logo estaríamos recebendo nada e talvez até pagando.

Olha, teve uns meses aí que a renda real do fundo estava negativa, então a possibilidade de ter de pagar era bem real.

Com as últimas locações pelo menos virou para o positivo.

Creio que a descrição da redução devesse ser: "Redução da renda em uma laje por mês até alcançar o valor do rendimento real".
Daí seria compreensível e bate com o que você está falando.

A redução é do prêmio de locação pago pela incorporadora ao fundo, não da renda.

Desculpe, mas estou por fora mesmo.
Como isto nos afeta?

A propósito, houve alguma informação nova que fez o fundo subir mais de 6% hoje? Onde está publicada?

Uma hora o prêmio de locação deixa de entrar. É assim que os cotistas são afetados.

Mas ainda vem a pergunta:
"O rendimento ainda pode continuar caindo em 0,09 por mês, ou só vai até alcançar a renda real?"

E esta subida do dia 27/12 denota alguma novidade que nós mortais ainda não sabemos?

Pela minha interpretação do regulamento (na falta do prospecto), a distribuição cai até encontrar a renda real.

Amigo CPF, existe algum fundo que deu prejuízo constante? Efetuando uma necessidade de chamada de capital ou alguma coisa semelhante, como emissões???

Existiu alguns sim, mas todos os casos que eu peguei eram fundos "pré operacionais". O fundo ficava aberto, só tendo despesa, e quando zerava o caixa, o administrador-cotista ia lá e integralizava.

O robô de acompanhamento de PL dos fundos acusava muitos fundos com PL negativo antes de 2012. Com a regra nova, só sobrou 2 deles nessa situação, o que faz denotar que os casos anteriores eram mais questões contábeis de PL negativo real.

Então a resposta ainda é um "não". Está para acontecer um desastre em FII que deixe um fundo constantemente no vermelho. O caso mais provável seria o mais comum (100% de vacância), mas mesmo isso ainda está para ocorrer de forma ruinosa.

FII C JARDIM (BBVJ)

Distribuicao de rendimento

A Votorantim Asset Management DTVM Ltda na qualidade de Administradora do Fundo
de Investimento Imobiliario BB Votorantim JHSF Cidade Jardim Continental Tower,
informa sobre a Distribuicao de Rendimentos deste Fundo, conforme dados abaixo:

Periodo de Referencia: Dezembro/2013
Data Base: 30/12/2013
Data para pagamento dos rendimentos: 09/01/2014
Valor bruto distribuido por cota: R$ 0,298346

Declara que o Fundo de Investimento Imobiliario se enquadra no inciso III do
art. 3o da Lei 11.033/2004, alterada pelo artigo 125 da Lei 11.196/2005. Em
decorrencia, fica isento do imposto de renda, o cotista pessoa fisica, desde que
respeitado o disposto nos incisos I e II do paragrafo unico do art. 3o da Lei
11.033/2004.

Norma: a partir de 02/01/2014 cotas ex-rendimento.

Ae...

É.. Mais uma queda de 9 centavos.

No site do fundo é dado o telefone para esclarecimentos: 0800 728-0083