Fato Relevante - Renegociação de Aluguel

Fato Relevante - Renegociação de Aluguel

@Nod
em 25/10/2016 20:50
Fundos.NET

Em resumo:
- O imóvel tem 13 andares.
- 8,5 de lajes alugadas + 4,5 lajes vagas.
- Em janeiro/2016, o inquilino que ocupa 4,5 disse que iria rescindir.
- Isso deixaria o fundo com 4 lajes alugadas + 9 lajes vagas.
- Desde então, o administrador veio tentando negociar alternativas.
- Conseguiram fazer o inquilino ficar. Vai só devolver uma laje e foi dado um desconto no restante.
- O fundo fica então 7,5 andares ocupados + 5,5 andares vagos, bem melhor do que o previsto.
@Nod
em 26/10/2016 19:20
Não, mas você pode pegar um indício pela matemática
- Você tem a receita do fundo.
- Essa receita é gerada pelas 8,5 lajes alugadas.
- Então você tem a média de receita por laje.
- Eles informaram que os rendimentos vão diminuir R$ 0,077/cota
- Como Você tem a receita por laje, você consegue ver quanto seria o impacto apenas pela desocupação da laje que estava ocupada
- O restante do impacto é pela redução do aluguel das demais 3,5 lajes.
#2 de 2

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