O CNES tem só uma classe de cotas, e não há tratamento diferenciado para as cotas em emissão, daí não vale a pena para pessoas físicas.
"Uma pergunta muito comum é se participar da emissão é de alguma forma vantajosa, em relação as cotas negociadas no secundário. A resposta geralmente é "não". Isso porque as cotas integralizadas costumam ter os mesmos direitos depois da integralização, mas tem direitos menores durante a emissão: não recebem os rendimentos normais do fundo, por exemplo.
A resposta só seria diferente em um fundo que prevê que a emissão das novas cotas envolvem classes diferentes, que é o único caso em que se permite cotas com direitos/obrigações diferentes, dentro de um mesmo fundo imobiliário."
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