@kincass
Sim para a primeira. Esse é um lado bem mórbido da história de "FII acompanha SELIC". Os imóveis do mundo real não tem relação inversa direta com a SELIC, então é uma arbitragem simples. O mundo lá fora fez/está fazendo isso com MSHP/MSLF/RCCS, assim como BRCR está lá fazendo isso no BRPR.
Porém o CNES, especificamente, está numa outra vibe... Cota caindo com os proventos caindo (dê uma olhada na aba Proventos, acima, ou em uma série pessoal). Rendimento caindo por efeitos de emissão e vacância, mas caindo, o que arrasta a cota, mais o desconto da SELIC.
Especificamente de take over hostil o CNES não corre esse risco. Ele tem um cotista majoritário (BRCR, 70%+). Sem a anuência do BTG, qualquer tentativa de take em CNES será respondido com um "não".
Ouça depois o webcasting do BRCR. Eu fiz uma pergunta sobre o CNES.
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