Público alvo

CAPÍTULO II
DO PÚBLICO ALVO

Artigo 2. O FUNDO é destinado exclusivamente a investidores qualificados, nos termos do Art. 109 da INSTRUÇÃO CVM 409, que buscam, no longo prazo, rentabilidade proveniente de títulos e valores mobiliários relacionados ao setor imobiliário, observados os fatores de risco inerentes ao Fundo. A verificação da condição de investidor qualificado do COTISTA será realizada de acordo com o Art. 54 da Instrução CVM 472, de forma que a responsabilidade por tal verificação, no mercado primário, será do ADMINISTRADOR. No caso do FUNDO negociar suas COTAS no mercado secundário, a qualidade de investidor qualificado será verificada pelo intermediário, sendo certo que, em ambos os casos, a declaração anexa a este REGULAMENTO (Anexo II), deverá ser firmada por todo COTISTA do FUNDO.

Você acha que seria imprudente um investidor não qualificado comprar cotas desse fundo?

Na sinceridade, depende.

O conselho geral é de manter distância total de investimento de IQ, e de nem olhar para investimento de ISQ (I super Q). Porque investimentos assim muitas vezes tem regras esquisitas. Muitas vezes não intuitivas, algumas vezes não equalitarias.

Mas se pegou para ver o case de investimento e topa peitar a falta de qualificação, porque não? A separação de IQ/ISQ é para proteger o pessoal que *não* lê as entrelinhas.

Muitas corretoras não conferem condição de IQ/não IQ no home broker, o que é um tremendo furo. Mas um furo que abre a possibilidade de não IQ investir em coisas de IQ.

A única vez que eu pessoalmente vi alguma coisa disso foi quando eu não IQ consegui interferir num leilão de ISQ. Mas bem suspeito que foi mais porque o "clube" não queria gente de fora que por alguma validação sistemática.

Imprudência é investir sem ler as letras miúdas. Você leu as letras miúdas?

Creio que não. Eu li os relatório de setembro e outubro. Não sei bem o que são as letras miúdas, mas imagino que não estejam nos relatórios.

Os primeiros documentos a ler são os seguintes:

http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=CPTS&strData=2014-08-21T15:32:17.177

http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=CPTS&strData=2014-08-21T15:33:24.287

Tem que entender cada linha desses documentos antes de comprar uma cota desse (e de qualquer) fundo.

Obrigado pela ajuda.

A pergunta é
Compensa correr este risco num papel que está pagando pouco perto de outras tantas oportunidades boas da atualidade?

tiagoqueiro

Esse link explica melhor.!!!
http://www.bmfbovespa.com.br/rendafixa/pdf/Invest_Qualificado.pdf

Agora ficou mais claro. Obrigado a todos pelo apoio.

Investimento exclusivo de IQ, então letras miúdas são prospecto e regulamento.

Sim, é sacal ler os dois, mas é *necessário* no caso de investimento exclusivo IQ/ISQ. Se nem em fundo "de varejo" o pessoal se digna colocar algumas coisas muito importantes, quem dirá no caso de IQ/ISQ, que dada a qualificação, as vezes nem relatório faz...
Dito isso, CPTS é um raro caso do inverso. Relatório completo, detalhado, sem tantos floreiros. O relatório mensal chega a ser mais completo (e mais sincero) que muito material publicitário por aí. Com a vantagem que ele é completo "andando", enquanto que material publicitário é futurologia pura.

Isso tudo dito, CPTS é FII de CRI, de prazo indeterminado e bastante alocado. Com riqueza de detalhe dos CRIs investidos. De anormal nele é a questão do IQ e de ter bastante investidor ligado (esquema PLRI/PORD).

Positivo pelos primeiros, e obscuro quando as últimas. Que FII pulverizado se tem uma noção do que a manada faz (ainda que lamentável). FII com muito investidor ligado no máximo se pega "carona" no investimento, sem que isso signifique que o seu objetivo está alinhado com os dos investidores ligados.

Tem a vantagem momentânea de ser um fundo desconhecido (você leu certo, vantagem), que deixa ele operando meio que independente do ethos do mercado. Ele é muito semelhante mesmo ao PLRI e PORD, nessas características.