Ponto negativo de Governança

Putz

Obrigado por compartilhar

Um FII a menos para ser analisado

Ser transparente é a alma do negócio

"Nós da área comercial temos acesso as mesmas informações que os cotistas."

Mas a resposta veio assim mesmo? Sem crase?

Kkkkkk. Brincadeira, viu Nod. Só pra descontrair. :D

Lamentável esta Rio Bravo
Vou verificar outros FIIs administrados por ela, se são assim também

Em outros FIIs o trabalho da Rio Bravo parece melhor. Neste está bem estranho.

No último relatório, na curva de vencimentos de contratos, consta ainda até 2016. Acho que nem atualizaram. Parece que a Rio Bravo não dá muita atenção a esse FII.

Seria melhor a Rio Bravo largar o osso, ou esse FII ser mesclado com algum outro que tenha mais imóveis e mais atenção de quem fizer a administração e gestão.

@celtiberian

Agora observe uma questão:
- Esse fundo é bem pequeno, com um patrimônio líquido de apenas R$ 123 milhões.
- A taxa de de administração/gestão dele é uma das mais baixas: 0,265% ao ano sobre o PL
- Ou seja, a Rio Bravo não tem remuneração quase nenhuma a partir dele.

Não estou dizendo que é certo, mas dá pra entender pq o interesse dela não é tão grande assim.

E ainda tem gente que acha que, reduzindo a remuneração do administrador/gestor, ele vai continuar trabalhando com o mesmo afinco.....

Pois é, eu vi o valor absoluto de administração que pegaram e não era muito.

Já fundos grandes tem muita gente boa dentro (não sei se full time, mas ao menos gente forte de real estate no negócio).

Começo a pensar que um fundo com 15 imóveis é melhor que 15 fundos de 1 imóvel cada, pois com o montante (R$) de administração consegue atrair gente melhor para opinar nos negócios.

Bom dia amigos entrei em contato com a Rio Bravo para saber sobre o contrato com o Itaú que o maior locatário do fundo e obtive a seguinte resposta.
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"No CTI o principal locatário é o Banco Itaú (loca cerca de 91% do imóvel). Junto ao locatário há 5 contratos de aluguel sendo que apenas um deles está vencido (junho 2016) e outro vencerá em dezembro de 2017 os demais contratos tem vencimento no longo prazo. Cabe destacar que estamos finalizando as negociação junto ao Itaú para renovação do contrato vencido e à vencer em dez/17.

No tocante aos reajustes, eles ocorrem uma vez por ano mas em períodos distinto, ou seja, suas datas de reajuste não necessariamente são iguais.
Todavia as distribuições estão em linha orçamento aprovado para o ano de 2017 (o qual já contempla os reajustes de todos os contratos).

Abraços"

obrigado @AlexandreMartins82