Pessoal,
fiz duas perguntas ao RI da Rio Bravo, por email, e Alexandre Ghelfond Weinberger, ao invés de responder por email, agendou uma ligação e me ligou hoje pela manhã. Super pontual, atencioso, solícito e demonstrou o interesse e preocupação que a emrpesa tem com seus clintes!
Após a conversa por telefone, eu sugeri que ele me respondesse também o email para que eu colocasse exatamente suas palavras aqui no Bastter.
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Oi Rafael,
Muito obrigado pelo seu interesse nos fundos da Rio Bravo e por ter nos contatado.
Como te falei, quando surgem dúvidas ou sugestões mais específicas de investidores, nós conversamos com os gestores do fundo com o intuito de levar essas idéias e verificar a possibilidade de serem levadas adiante.
Respondo brevemente suas dúvidas abaixo:
1.
Por que a Rio Bravo não une o FFCI e o DRIT em apenas um único FII?Isso seria ótimo para os dois, pois melhoraria MUITO o portifolio do FFCI e eliminiria essa liquidez horrível do DRIT.
R:
O perfil dos ativos dos fundos são bastante diferentes. O FFCI concentra ativos Classe A e AAA, enquanto o DRIT tem na carteira alguns ativos classe B. Na prática, entendemos ser um pouco difícil realizar essa fusão. De qualquer forma, agradecemos muito sua sugestão e faremos algumas análises para verificar a viabilidade dessa situação.
2.
Você levam em consideração o efeito “canibalismo” do DRIT? Pergunto isso, pois vejo que ele possui menos de 10% de participação em 5 dos 6 empreendimentos e fico com bastante receio de outros FII ou empresas comprar estas unidades e o DRIT perder a participação nestes bons imóveis.
R:
A própria estratégia do fundo é ter uma carteira pulverizada. Por esse motivo, você encontrará mais imóveis com participações menores e menos imóveis com grandes participações. Faz parte da estratégia do fundo.
Novamente agradeço pelo seu contato e reitero que sugestões para aprimorar a gestão, governança e outros aspectos importantes para os investidores são extremamente bem vindas.
Aproveito, também, para anexar nosso questionário de definição de perfil. Ele é a primeira etapa do nosso serviço de carteira administrada/portfólios com gestão ativa. Agradeço se puder me enviar respondido.
Um abraço,
Alexandre Ghelfond Weinberger
