RESUMÃO

MegaMan87 · 2016-01-30T15:43:00-03:00

Pessoal se alguém puder fazer um resumão desse FII. Vacância? Quais os inquilinos? Percentual da receita de cada inquilino?

@Nod
em 30/01/2016 17:29

Boa parte disso está no relatório mensal.
Relevância de cada inquilino na receita não costuma ser divulgado em fundos com imóveis multi-inquilinos, pois pode atrapalhar futuras negociações, mas pode tentar perguntar ao administrador.

#1 de 8

@AndreCD
em 30/01/2016 20:37

Essa falta de liquidez atrapalha.

#2 de 8

@Neukom
em 13/02/2016 22:51

Um dúvida...

Quando eles dizem "conj", querem dizer que possuem o conjunto inteiro ou não?

Achei estranho, pois hora diz "andar" e hora "conj" e o BRASILINTERPART cita 4 conjuntos...

#3 de 8

@Nod
em 14/02/2016 00:39

Zuma,
Alguns predios não tem divisões nos andares, com cada andar sendo uma unidade.
Alguns prédios tem os andares divididos em unidades. Quando são pequenas, chamamos de salas comerciais; quando são maiores, geralmente, são chamadas conjuntos.

#4 de 8

@Neukom
em 14/02/2016 00:59

Hum, entendi, Nod, obrigado!

Só não tinha conhecimento sobre essa classificação de conjunto desta forma.

#5 de 8

@Neukom
em 21/02/2016 16:08

Realmente este FII cumpre as regras de um geracional, imóveis bem localizados, etc, mas essa liquidez é complicada. Algumas dúvidas:

1.
Ele possui participação em 6 empreendimentos e em apenas 1 possui mais de 10% de participação, que é no Pedra Grande, com 22%.
Isso facilita o "canibalismo"?

2.
No relatório de janeiro, ele diz que teve participação de 45% nos pregões. Isso é em relação a quantidade de negócios ou a disponibilidade para negociação?

3.
A letra "B" no código significa o que mesmo?

#6 de 8

@salompas
em 21/02/2016 18:26

"Devido ao recente evento de inadimplência, foi necessária redução na distribuição de rendimentos do Fundo na ordem de 14,6%. Estamos trabalhando para que os valores devidos sejam pagos ao Fundo com a maior brevidade possível. A Rio Bravo permanece em contato consultorias imobiliárias visando a locação dos andares vagos do Fundo, que somados representam uma vacância física de 20,7% e financeira de 18,3%."

retirado do último relatorio.

#7 de 8

@Nod
em 21/02/2016 19:22

Zuma,
1 - Sim. Pode haver canibalismo e concorrência
2 - Esse fundo não tem negócio todo dia. Só em 45 % do pregões. Realmente, ele tem uma liquidez complicada.
3 - Significa que ele é negociado em mercado de balcão. Antigamente, isso gerava algumas dificuldades, mas hoje quase não há diferenças práticas.

#8 de 8