Apenas um andar vacante

Apenas um andar vacante

@klinden
em 17/01/2014 12:56
Estive hoje no EDGA para visitar uma sala para alugar, hoje eles tem apenas o sétimo andar disponíveis e pelo menos 3 empresas interessadas.

O prédio está lindo e muito bem cuidado, acredito que logo logo estará sem nenhuma vacancia.

Estou apenas compartilhando, parece que está indo bem. :)
@capivarao
em 17/01/2014 13:53
Parece que o preço da cota não concorda com isso
#1 de 7
@klinden
em 17/01/2014 14:41
Mercado está refletindo aumentoa da tx de juros e não as condições do imóvel, não posso afirmar que é um bom investimento. Mas que o imóvel é excelente e que está quase tudo alugado, isso foi o que eu ví.
#2 de 7
@ACUMULADOR
em 17/01/2014 16:37
Bem, se for para pensar em desempenho de cota... algo coisa me diz (mercado) que são bem poucos os que se salvam dessa queda Grand Canyon que se disseminou pelos FIIs...

Mesmo assim, nenhum me chamou a atenção nesse quesito, já na qualidade do ativo em si e na oportunidade de entrada, vários...

Mas cada um adota a estratégia que lhe convém...
#3 de 7
@mauro06
em 18/01/2014 13:23
Engracado que qdo falamos de cotacao em acoes todo mundo surta, que socio naum olha cotacao e bla bla bla....
Nao entendo pq em fii tem histerismo com valor de cota, se comprou fii e pq quer dividendos, entao que diferenca faz o preco da cota?
Analisar um ponto de entrada ate concordo, para conseguir um cap rate melhor, mas depois que compro tem que esquecer e so analisa os relatorios mensais.
To vendo bastante gente surtando com a queda das coras, pra mim e uma chance de conseguir um cap rate melhor, so isso.
Ai daqui 2 anos a selic despenca e as cotas dos fiis desparam, ai comeca o histerismo de novo....
Lembrem-se...socio naum ve preco, ve valor.
Eu como socio agradeco suas informacoes @klinden
#4 de 7
@Luiz39
em 18/01/2014 15:56
pois é, mauro06, parece que o ponto é exatamente esse: saber se estamos diante de um bom investimento em termos de valor, não de cotação. pensando no imóvel em si, parece que é.
#5 de 7
@rodrigoo
em 18/01/2014 19:11
Ola amigo, como vc sabe que sao 3 empresas interessadas? Quem te disse isso? Obrigado
#6 de 7
@pisco2013
em 20/01/2014 12:10
O mercado está estressado, muito investidor apavorado vendendo só porque o preço está caindo (efeito manada). O que importa é que as carências estão acabando e daqui a pouco aluga o espaço que ainda está vago. Quando isso acontecer, pelos meus cálculos, teremos um retorno de mais de 1% ao mês líquido de IR sobre o preço da cota atual, sendo bastante conservador. Tem muito carrego nesse papel, mesmo que sofra um pouco com o mercado de juros neste ano, acho que é para comprar neste patamar e guardar para a vida toda se possível.
#7 de 7

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