Inadimplência

wagnerparente · 2015-04-22T14:45:00-03:00

Caros amigos, boa tarde. No informativo mensal de fevereiro constava que “A inadimplência de um dos Locatários no valor de R$ 312.745,60 continua pendente pelo segundo mês consecutivo. Além disso, o fundo teve mais um Locatário inadimplente no valor de R$ 38.447,71. Ambos já foram notificados e o Fundo e o Consultor estão tomando as devidas providências.” No informativo mais atualizado (março) não consta qualquer observação. Alguém tem alguma informação sobre a inadimplência fundo ou vale perguntar pro RI?

@AndreLFSBacci
em 22/04/2015 15:21

A perguntar para o RI a inadimplência rendas maior, que a julgar pela contabilidade do fundo em Março teve uma reversão de Inadimplência da ordem de R$ 32.575,94.

De onde se tira que ou parou de contabilizar a inadimplência maior, ou ela voltou a pagar, mas sem resolver os atrasados.

#1 de 10

@wagnerparente
em 22/04/2015 15:34

Isso, vi essa linha na demonstração de resultados de março:

Inadimplência rendas:Total: Mês Anterior (646.464,75); Movimento do mês 32.575,94; Acumulado (613.888,81)

Pegou o mês, mas o grosso do atrasado ainda está lá.

#2 de 10

@AndreLFSBacci
em 22/04/2015 15:42

Sim, essa é a minha interpretação também.

Vou tentar contato com IR para ver qual das duas hipóteses que causa isso.

Até suspeito que seja mais o caso de começar a pagar com atraso, que não vi alteração significativa no nível de receitas de aluguel, mês a mês.

Legal como contabilidade mensal permite "ler" as histórias, não?

#3 de 10

@Oty
em 22/04/2015 23:26

Wagnerparente

Boa noite, é uma boa observação!
Envia o questionamento para a administradora,e depois posta a resposta aqui para os companheiros.

Obrigado,

#4 de 10

@wagnerparente
em 23/04/2015 09:37

Perguntei ontem mesmo. Vamos ver se respondem. Assim que tiver retorno, posto aqui

#5 de 10

@wagnerparente
em 24/04/2015 08:54

Segue reposta (bem meia boca) em relação à inadimplência

Prezado Wagner,

A situação da inadimplência continua com ambos os locatários e a administradora está tomando as devidas providencias – mais detalhes serão divulgados no informativo de abril até o final do mês.

Atenciosamente,

BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM

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@AndreLFSBacci
em 24/04/2015 12:12

Bom, pelo menos deram noção que vão voltar essa parte do relatório. Mas realmente não dá detalhe nenhum.

Acabo ficando com as confabulações acima. Acabou que eu usei esse exemplo no último chat sobre "o que é série", para demonstrar a lógica que me levou a confabulação.

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@Oty
em 28/04/2015 00:36

Obrigado Wagner por postar o retorno!
Vamos aguardar o relatório então.

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@Mark.Valley
em 14/07/2015 11:02

Atualizando a informação. A seguinte linha está no relatório de junho:

"O fundo recebeu em junho os valores que estavam em atraso do locatário inadimplente, porém, os mesmos não constam nesse relatório dado que a competência financeira é de maio."

Provavelmente veremos esses valores no relatório de Julho.

#9 de 10

@mpereda
em 24/07/2015 17:35

oi pessoal, o rendimento de junho veio mais de 0,92, acredito que seja essa inadimplência paga :-)

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