Longuíssimo prazo

brunodlo82 · 2017-08-02T09:15:00-03:00

Estou querendo comprar EDGA11 como um investimento de longuíssimo prazo, já que a cota está muito desvalorizada. Como enxergam essa "oportunidade"? ou não?

@Sazón
em 02/08/2017 10:21

@brunodlo82

Não há como responder, pois isso dependerá de cada perfil do investidor.

Existe uma estratégia que "compra de vacância", parecida com trade e tem que ter controle de riscos mais rigoroso nessas situações, pois pode piorar a situação de vacância, por exemplo. Para carteira pulverizada, até pode fazer esse tipo de estratégia.

Há um vídeo do Nod que se chama "Fundos imobiliários - Compra de vacância":

Bastter.com - Grupos - FIIs e Imóveis

E aproveita também estudar esse vídeo:

"Fundos imobiliários - Como o VP é calculado?"

#1 de 8

@Valak
em 02/08/2017 10:21

Sugiro verificar se as características do fundo se adequam aos seus critérios de sócio, independente do preço da cota.

#2 de 8

@brunodlo82
em 02/08/2017 13:39

@Sazón muito obrigado pela dica do vídeo, era realmente isso procurava. Inclusive o Nod cita o histórico de vacância do fundo, onde ele brinca que o EDGA é bipolar.

#3 de 8

@brunodlo82
em 02/08/2017 13:42

Inclusive o Nod indica no máximo 1 empresa com vacância grande na carteira, e acho que será EDGA!

#4 de 8

@Nod
em 03/08/2017 06:36

Uma das palavras que mais causa dano ao pequeno investidor é essa: "oportunidade".

Normalmente, quem pensa assim é aquele que compra pq caiu e, quando cair ainda mais, vai vender no fundo em pânico.

Num caso desses, é muito importante ter um controle de risco muito rigoroso. E uma mentalidade adequada. Vai devagar...

#5 de 8

@felipe.dantas.73
em 03/08/2017 22:22

"cota muito desvalorizada" cuidado com isso...

eu trabalho ao do EDGA e sempre achei esse prédio lindo, quando descobri que podia compra-lo, via FII, fiquei super empolgado.. fiz algumas visitas de campo e estudei a administradora e os inquilinos.

resumo: o fundo tem pessima adm e pessimos inquilinos, mas possui uma otima localização e excelente estado de conservação, entao uso essa estrategia de longo prazo, comprando vacancia, mas compro bem devagarinho...sem realizar "grandes" aportes

#6 de 8

@Fort13
em 25/08/2017 11:02

Eu na situação inversa, tenho esse fundo há um bom tempo, e pensando em vender as cotas...

Alguém sabe informar porque a distribuição desse mês aumentou para R$0,15, vinha sendo em torno de R$0,10 nos últimos meses. Teve contrato novo? Pagaram divida?

#7 de 8

@Nod
em 25/08/2017 21:17

A explicação deve vir no próximo relatório mensal.

#8 de 8