Rendimento sem RMG

legendary · 2013-01-10T22:07:00-03:00

Alguem fez o calculo para asber qual seria o rendimento pago sem o RMG?

@exLTCM
em 11/01/2013 00:13

Hoje com base em dez/12, estah em 0,41 ou 0,44 (nao lembro, fiz a conta hah uma semana). Estah vindo de ~0,22. Pelas minhas contas dependendo das despesas, todo locado, chega a 0,65-0,70 e com reajuste de inflação chegaria possivelmente à RMG de 0,75. Esse ~0,4 ainda reflete uma vacancia de 35%.

[]s

#1 de 6

@chr
em 11/01/2013 10:05

Além disso, existem diversas locações ainda com carência...
Não sei se o exltcm considerou ou não no seu calculo estes inquilinos com carência.

#2 de 6

@wilson_20
em 11/01/2013 10:33

Só daqui há alguns meses vai dar pra saber a renda real, a maioria dos contratos de carência e isso "ferra" qualquer cálculo...

#3 de 6

@exLTCM
em 11/01/2013 11:30

Chr, esse ~0,41 já considera findo o prazo de carência. Uma receita de ~1,85MM (joja + esc) p/ mês (somei a tabela do relatório). EU peguei só do esc. dividi por 0,65 e depois arbitrei despesas. Vou colocar a memória do calculo lá no grupo.

Wilson, eles colocaram os valores dos contratos no rel.. A receita sabemos; o que tem que estimar é a despesa pós carência e qdo estiver todo locado. Desconsiderando despesa, a estimativa de receita total é 0,71 (e olha que o m2 dos esc. está baixo).

[]s

#4 de 6

@Phillipe
em 11/01/2013 11:57

ExLTCM,
Em quando que esse fundo teve inicio ?
Suas lojas e escritorios estao 100% ocupados ?

#5 de 6

@william.tomm
em 11/01/2013 20:12

Phillipe, leia as mensagens!

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