boa noticia! alugaram mais um espaço, a vacancia agora está em 24%.
a receita real no momento está 0,50/cota, fazendo uma regra de três simples considerando a ocupação de 64%, com 100% alugado daria 0,78/cota. Sabemos que a despesa com tudo alugado diminui consideravelmente, podemos concluir que dificilmente o rendimento ficaria abaixo de 0,70 com tudo alugado.
Em relação a vacancia, quem conhece a regiao sabe que é impossivel um predio desses ficar vago, ali é o coração financeiro/empresarial do rio,a vacancia na região é baixissima, ainda mais considerando que esse é um predio padrão triple A (acabou de ganhar o oscar da categoria de retrofit), com certeza eles vão conseguir alugar tudo.
A questão é o preço do m2, não é certo que vão conseguir pelo preço pretendido, talves um pouco abaixo, mas de quaqluer maneira deve dar ficar em torno de 0,70/cota quando aluagr tudo. Como a cota ta 90-91, considero uma oportunidade de compra excelente, sem muitos riscos.
